Nieruchomość restauracyjna pod klucz z potencjałem drive-thru wzdłuż kluczowego korytarza Doliny Hudsonu. Dostępne finansowanie od sprzedawcy. Klasyczna restauracja w stylu midcentury, położona wzdłuż jednej z najbardziej uczęszczanych tras Doliny Hudsonu, 90 Old Route 9W oferuje obecność, widoczność i prawdziwą elastyczność operacyjną. Uderzający budynek stoi pewnie przy drodze, znajomy i dostępny, z charakterem roadside, który zaprasza do ponownych wizyt i spontanicznych przystanków. Zaledwie kilka minut od dzielnic Roundout i Stockade w Kingston, nieruchomość korzysta z bliskości dobrze ugruntowanej sceny kulinarnej i kulturalnej, zachowując jednocześnie zalety lokalizacji, która sprzyja przejazdom. Codzienny ruch przekracza 15 000 pojazdów wzdłuż Route 9W, z dodatkowymi 5 700 samochodami dziennie wzdłuż Old Route 9W, co zapewnia stałą ekspozycję w ciągu dnia, zamiast polegać tylko na godzinach szczytu. Restauracja zajmuje około 1 610 stóp kwadratowych i zachowuje klarowność oraz efektywność, które sprawiły, że midcentury dinery są trwale funkcjonalne. Wewnątrz długi rząd okien wpuszcza obfite światło naturalne, oświetlając czerwoną kanapę, klasyczne podłogi w szachownicę oraz czyste linie widokowe w całej jadalni. Miejsca dla ponad 50 gości są zaaranżowane dla łatwego przepływu i elastyczności, odpowiednie do obsługi przy ladzie, casual dining lub reimagined concept. Dwa okna do obsługi dodatkowo wspierają na wynos, sezonową obsługę lub działalność o wysokiej wydajności. W kuchni znajduje się pełne wyposażenie operacyjne, z urządzeniami komercyjnej klasy, stalowymi powierzchniami roboczymi, systemem okapowym, frytkownicami, grillem, chłodnictwem oraz dedykowanymi strefami zmywania i przygotowania. Układ wspiera efektywną obsługę, jednocześnie umożliwiając elastyczność w aktualizacjach lub reorganizacji w zależności od konceptu. Położona na działce o powierzchni 1,3 akra, nieruchomość jest kluczowym atutem. Obszary siedzące na świeżym powietrzu są już ustanowione, z możliwością rozbudowy o dodatkowe stoły lub wydarzenia. Dwa istniejące wjazdy umożliwiają potencjalną obsługę drive-thru, podczas gdy rozległy utwardzony plac zapewnia parking dla około 26 pojazdów i wspiera płynny ruch. Widoki lotnicze podkreślają widoczność, skalę i bliskość do dzielnic Kingston, nabrzeża i działalności komercyjnej. To prawdziwa okazja pod klucz dla właściciela-operatora, inwestora lub restauratora szukającego lokalizacji o wysokiej widoczności z wbudowaną infrastrukturą i długoterminową elastycznością. Niezależnie od tego, czy kontynuujesz tradycję fast food/ice cream shop, czy wprowadzasz nowy koncept, nieruchomość oferuje rzadką kombinację charakteru, ekspozycji na ruch i opcji w jednym z najbardziej aktywnych korytarzy komercyjnych Doliny Hudsonu.

TURNKEY RESTAURANT PROPERTY WITH DRIVE THRU POTENTIAL ALONG A KEY HUDSON VALLEY CORRIDOR. Seller financing available. A classic midcentury diner set along one of the Hudson Valley's most heavily traveled routes, 90 Old Route 9W offers presence, visibility, and real operational flexibility. The striking building sits confidently along the road, familiar and approachable, with the kind of roadside character that invites repeat visits and spontaneous stops alike. Just minutes from Kingston's Roundout and Stockade districts, the property benefits from proximity to a well established dining and cultural scene while maintaining the advantages of a true drive by location. Daily traffic exceeds 15,000 vehicles along Route 9W, with an additional 5,700 cars per day along Old Route 9W, creating sustained exposure throughout the day rather than reliance on peak hours alone. The restaurant spans approximately 1,610 square feet and retains the clarity and efficiency that made midcentury diners enduringly functional. Inside, a long run of windows brings in abundant natural light, illuminating red banquette seating, classic checkerboard floors, and clean sightlines throughout the dining room. Seating for more than 50 guests is arranged for easy flow and adaptability, suitable for counter service, casual dining, or a reimagined concept. Two walk up service windows further support takeout, seasonal service, or high volume operations. Behind the scenes, the kitchen is fully built out and operational, with commercial grade equipment, stainless prep surfaces, hood system, fryers, grill, refrigeration, and dedicated dish and prep areas. The layout supports efficient service while allowing flexibility for updates or reconfiguration depending on concept. Set on a 1.3 acre parcel, the site is a defining asset. Outdoor seating areas are already established, with room to expand for additional tables or events. Two existing curb cuts allow for potential drive thru service, while the expansive paved lot provides parking for approximately 26 vehicles and supports smooth circulation. Aerial views underscore the property's visibility, scale, and proximity to Kingston's neighborhoods, waterfront, and commercial activity. This is a true turnkey opportunity for an owner operator, investor, or restaurateur seeking a high visibility location with built in infrastructure and long term flexibility. Whether continuing the fast-food/ice cream shop tradition or introducing a new concept, the property offers a rare combination of character, traffic exposure, and optionality in one of the Hudson Valley's most active commercial corridors.