$1,649,000 - 116-14 Myrtle Avenue, Richmond Hill, NY 11418｜MLS # 960692

Property Description « Polish »

Doskonała okazja inwestycyjna w sercu Richmond Hill! Ta działka o wymiarach 50 × 100 znajduje się w strefie R6B z komercyjnym nadkładem C2-4, oferując niezwykły potencjał do przebudowy na cele mieszkalne lub wielofunkcyjne. Z podstawowym wskaźnikiem FAR wynoszącym 2,0 oraz możliwością osiągnięcia do około 2,4 FAR dzięki odpowiednim programom miejskim i zachętom (kupujący powinien zweryfikować z architektem), deweloperzy mają szansę stworzyć szacunkowo od 10 000 do 12 000 stóp kwadratowych przestrzeni budowlanej.

Zoning pozwala na różnorodne możliwości, w tym nowy budynek wielofunkcyjny z lokalami handlowymi lub biurowymi na parterze i mieszkaniami powyżej, butikowy budynek mieszkalny z wieloma jednostkami na pełnym piętrze, lub obiekt społeczny, taki jak gabinety lekarskie, przestrzeń edukacyjna lub użytkowa. Nadkład C2-4 zapewnia dodatkową elastyczność i zwiększa długoterminową wartość, wspierając komercyjny front wzdłuż tego aktywnego korytarza.

Położona przy ruchliwej ulicy z doskonałą widocznością, zaledwie kilka kroków od komunikacji publicznej, sklepów, restauracji i lokalnych udogodnień, ta nieruchomość jest idealnie usytuowana w celu zaspokojenia przyszłego popytu. Wyjątkowa okazja dla deweloperów, inwestorów i budowniczych, którzy pragną maksymalizować potencjał rozwoju i długoterminowe zyski w kwitnącej dzielnicy Queens.

MLS #‎	960692
Szczegóły nieruchomości	zewnętrze: 0.11 włości (DOM): 8 days
Podatki (rocznie)	$41,396
Autobus	1 min: Q55, Q56
	3 min: Q10, QM18
	5 min: Q37
	9 min: Q24, Q54
Metro	5 min: J, Z
Pociąg	0.7 miles: "Kew Gardens"
	1.3 miles: "Jamaica"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Key Impact Realty Group Inc © 2026