Komercyjna / Mieszkaniowa / Inwestycyjna okazja – Doskonała lokalizacja przy trasie 97, Barryville, NY
Wyjątkowa nieruchomość o wysokiej widoczności wzdłuż Delaware Scenic Byway przy trasie 97, którą rocznie przemierza ponad pół miliona odwiedzających. Położona zaledwie dwie godziny od Nowego Jorku, ta unikalna oferta inwestycyjna zapewnia niespotykaną ekspozycję w jednym z najpożądanych korytarzy Doliny Hudsonu/Catskills. Ta wszechstronna nieruchomość obejmuje cztery działki i trzy budynki, tworząc wiele możliwości dochodowych i potencjał rozwoju długoterminowego (przy odpowiednich zatwierdzeniach z miasta). Dodatkowa działka oferuje jeszcze większą elastyczność w zakresie rozbudowy, parkingu lub przyszłego użytkowania. Centralnym punktem jest myjnia samochodowa z trzema stanowiskami, z przestronnym biurem na górze. Myjnia została gruntownie zmodernizowana, posiada nowy metalowy dach, całkowicie nowy sprzęt myjący zainstalowany w 2021 roku (w tym systemy do odczytu kart i wymiany monet), nowe stalowe kraty odpływowe, nowe betonowe podłogi w myjni, dwa nowe zbiorniki ciśnieniowe z filtracją wody, nowy kocioł z ogrzewaniem podłogowym, elektryczne ogrzewanie w pomieszczeniu mechanicznym oraz piankową izolację w częściowo wykończonej przestrzeni biurowej na drugim piętrze. Wszystkie stanowiska zostały świeżo pomalowane i posiadają zewnętrzne oświetlenie LED z timerami. Dodatkowe ulepszenia obejmują system monitorowania bezpieczeństwa z kamerami, nowe rynny, szybki internet Spectrum oraz przygotowany przewód elektryczny do potencjalnych stacji ładowania EV. Tylna droga dojazdowa została poszerzona z nową kamienną ścianą oporową, zainstalowano tylny plac parkingowy, dodano ogrodzenie wokół, a ściany oporowe zostały ukończone. W skład oferty wchodzi również wolnostojący budynek poczty, który został całkowicie odmalowany, wyposażony w nowe rynny, zaktualizowane oznakowanie zewnętrzne, nowo wyłożony i ozdobiony pasem parkingowym zgodnym z przepisami ADA, oraz jednostaka typu split o wysokiej wydajności zapewniająca ogrzewanie i klimatyzację. Uzupełnieniem oferty jest urokliwy dwupiętrowy dom jednorodzinny z oddzielnym garażem. Dom został przywrócony do mieszkalnego użytkowania i ma nowy dach zarówno na budynku, jak i garażu, nowe rynny, świeżo pomalowane elewacje, nową pompę wypompowującą, nowy zbiornik ciśnieniowy z filtracją wody oraz liczne dodatkowe aktualizacje. Ta doskonała lokalizacja otoczona jest doskonałymi lokalnymi restauracjami, targiem rolnym w Barryville, urokliwymi sklepami z antykami i znajduje się zaledwie kilka minut od Forestburgh Performing Arts Center. W pobliżu znajdują się także atrakcje takie jak Resorts World Casino, Monticello Motor Club, The Kartrite Resort & Indoor Waterpark (największy kryty park wodny w stanie Nowy Jork) i inne. Co najlepsze, nieruchomość jest zaledwie kilka sekund od rzeki Delaware, wiodącego miejsca rekreacji i turystyki.
Duży ruch. Silna infrastruktura. Cztery działki. Wiele źródeł dochodu. Nieskończona możliwość. Przynieś swoją wizję — a my pomożemy ci ją zrealizować.

Commercial / Residential / Investment Opportunity – Prime Route 97 Location, Barryville, NY
Exceptional high-visibility property along the Delaware Scenic Byway on Route 97, where over half a million visitors travel through annually. Located just two hours from New York City, this unique investment package offers unmatched exposure in one of the Hudson Valley/Catskills’ most desirable corridors. This versatile property includes four lots and three buildings, creating multiple income possibilities and long-term development potential (with proper town approvals). An additional lot offers even more flexibility for expansion, parking, or future use. The centerpiece is a three-bay car wash with expansive office space above. The car wash has been extensively upgraded with a new metal roof, all-new car wash equipment installed in 2021 (including card reader and change machine systems), new stainless steel drainage grates, new concrete bay floors, two new pressure tanks with water filtration, a new boiler with radiant heat, electric heat in the mechanics room, and spray foam insulation in the partially finished second-floor office space. All bays have been freshly painted and feature exterior LED lighting on timers. Additional improvements include a security and camera monitoring system, new gutters, Spectrum high-speed internet, and stubbed electric conduit for potential EV charging stations. The rear driveway has been widened with a new stone retaining wall, a rear parking area installed, perimeter fencing added, and retaining walls completed. Also included is a standalone post office building that has been completely repainted, fitted with new gutters, updated exterior signage, a newly paved and striped ADA-compliant parking lot, and a high-efficiency split unit providing heat and air conditioning. Completing the package is a charming two-story single-family home with detached garage. The home has been converted back to residential use and features a new roof on both the house and garage, new gutters, freshly painted exteriors, new sump pump, new pressure tank with water filtration, and numerous additional updates. This prime location is surrounded by excellent local restaurants, the Barryville Farmers Market, charming antique shops, and is minutes to the Forestburgh Performing Arts Center. Nearby attractions also include Resorts World Casino, Monticello Motor Club, The Kartrite Resort & Indoor Waterpark (the largest indoor waterpark in New York State), and more. Best of all, the property is just seconds to the Delaware River, a premier destination for recreation and tourism.
High traffic. Strong infrastructure. Four lots. Multiple income streams. Endless opportunity. Bring your vision — and we’ll help you make it happen.