DEVELOPER I MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE | STREFOWANIE T4N-O
Rzadka działka do przekształceń położona wzdłuż brzegów potoku Rondout, zaledwie kilka minut od centrum Kingston. Nieruchomość oferowana jest jako grunt z istniejącym budynkiem o powierzchni 1850 SF, co stwarza atrakcyjną okazję do budowy od podstaw lub adaptacyjnej przebudowy.

Strefa T4N-O (Tradycyjna Dzielnica – Nakładka) pozwala na szereg możliwości wielofunkcyjnych, zgodnych z koncepcją przyjaznych pieszym dzielnic Kingston. Nieruchomość ma zatwierdzoną funkcję, umożliwiającą działalność baru/restauracji z mieszkaniami nad, wspierając potencjalne koncepcje w zakresie hotelarstwa, gastronomii lub zastosowań wielofunkcyjnych.

Działka zawiera mały dziedziniec oraz tylny obszar, odpowiedni na parking dla kilku samochodów. Bliskość do wody, ustalony kontekst sąsiedzki i historyczne wykorzystanie komercyjne zwiększają elastyczność przekształceń oraz długoterminową wartość.

Nieruchomość sprzedawana jest w obecnym stanie. Tylko za gotówkę. Kupujący zobowiązany jest do weryfikacji przepisów dotyczących strefowania, wymagań nakładkowych oraz dozwolonych zastosowań. Szczegóły dotyczące strefowania i potwierdzenia zastosowania znajdują się w dokumentach towarzyszących.

DEVELOPER & INVESTOR OPPORTUNITY | T4N-O ZONING
Rare redevelopment site located along the banks of the Rondout Creek, just minutes from Downtown Kingston. Offered as land with an existing 1850 SF building footprint, this property presents a compelling opportunity for ground-up reconstruction or adaptive redevelopment.

Zoned T4N-O (Traditional Neighborhood – Overlay), the parcel allows for a range of mixed-use possibilities consistent with Kingston’s walkable neighborhood framework. The property carries a conforming use permitting a bar/restaurant with residential living quarters above, supporting potential hospitality, food & beverage, or mixed-use concepts.

The site includes a small yard and rear area suitable for off-street parking for several vehicles. Waterfront proximity, established neighborhood context, and historic commercial use enhance both redevelopment flexibility and long-term value.

Property is being sold AS-IS. Cash only. Buyer to verify zoning regulations, overlay requirements, and permitted uses. See associated documents for zoning details and use confirmation