Rzadkie dwupokojowe mieszkanie z tarasem o powierzchni 280 stóp kwadratowych w Austin Nichols House

A602 to spokojne, rozdzielone mieszkanie z dwoma sypialniami i prywatnym tarasem, usytuowane w najważniejszym architektonicznie pełnoskalowym kondominium w Williamsburg. Rozkład umieszcza zarówno salon, jak i jadalnię wzdłuż ściany okien, z rozległym pokojem dziennym o powierzchni 22 stóp, oferującym bezpośredni dostęp do tarasu oraz sufitem o wysokości 10'8". Ekspozycje na otwarte niebo i dziewięć okien od podłogi do sufitu wypełniają przestrzeń naturalnym światłem przez cały dzień, tworząc atmosferę zarówno spokojną, jak i elegancką.

Główna sypialnia pomieści wygodnie łóżko w rozmiarze king, a także zawiera łazienkę z przeszkloną ścianą prysznicową, starannie zaprojektowane miejsce do pracy w rogu z półkami oraz skrupulatnie wybudowaną garderobę. Druga sypialnia, usytuowana na przeciwnym końcu mieszkania, znajduje się obok drugiej pełnej łazienki, oferując prywatność i elastyczność dla gości, pracy zdalnej lub dla rodziny. Mieszkanie zostało wyjątkowo dobrze zaprojektowane, z naturalnym przepływem między przestrzeniami życiowymi, jadalnymi i na zewnątrz, oraz wyraźnym oddzieleniem stref sypialnych.

Taras pełni rolę prawdziwego przedłużenia domu – jest hojnie skalowany i starannie proporcjonalny, z wieloma strefami do jedzenia, relaksu i rozrywki. Jest istotną częścią codziennego życia i cechą rzadko spotykaną w takim rozrachunku w budynku.

Nowo wyremontowana kuchnia dla szefa kuchni łączy precyzję z ciepłem, oferując niestandardowe meble, blaty z kwarcu oraz pełną gamę wysokiej jakości urządzeń, w tym lodówkę typu French-door o głębokości blatu Café, pięciopalnikową kuchenkę i mikrofalówkę Bertazzoni, zmywarkę Asko oraz pralkę/suszarkę LG. Wyspa z miejscami przy blacie stanowi punkt centralny przestrzeni i zachęca do łatwej interakcji z powierzchniami dziennymi i jadalnymi.

Usytuowany w pełnoskalowym Austin Nichols House, mieszkańcy korzystają z całodobowej obsługi konsjerża oraz około 30,000 stóp kwadratowych udogodnień, w tym dwu-poziomowego fitnessu nad brzegiem wody, zagospodarowanego tarasu na dachu z widokiem na panoramę, salonu mieszkańców, przestrzeni do pracy wspólnej i sal konferencyjnych, sali kinowej, pokoju zabaw, oraz garażu na miejscu z bezpośrednim dostępem do windy z A Quad. Całodobowy superintendent mieszkańców dodatkowo wyróżnia budynek.

Usytuowany wzdłuż promenady nad brzegiem Williamsburga, budynek oferuje bezpośredni dostęp do promu rzeki East, Domino Park, Trader Joe's i Whole Foods, a także stacji metra L, restauracji, kawiarni i butików w bliskim sąsiedztwie. Mimo tętniącego życiem otoczenia, samo mieszkanie pozostaje wyjątkowo ciche i stonowane.

Pierwotnie zbudowany w 1915 roku jako magazyn nadbrzeżny i przekształcony przez architekta Morrisa Adjmi, Austin Nichols House jest oznaczonym zabytkiem prewojennym kondominium, które płynnie łączy historyczną skalę z nowoczesnym, pełnoskalowym życiem – coraz rzadszą ofertą.

To nie jest typowe dwupokojowe kondominium. Oferuje przestrzeń, przestrzeń na świeżym powietrzu, integralność architektoniczną, usługi całodobowe oraz wyjątkowo niskie miesięczne koszty utrzymania. Dla nabywców, którzy cenią sobie dyskrecję, wygodę i długoterminową jakość, mieszkanie A602 stanowi interesującą okazję.

Niskie miesięczne opłaty wspólne i podatki od nieruchomości
Budynek z oznaczeniem zabytku
Pośrednik/Właściciel

Rare Two Bedroom, plus 280-SF Terrace at the Austin Nichols House

A602 is a serene, split two-bedroom home with a private terrace, set within Williamsburg's most architecturally significant full-service condominium. The layout places both the living and dining areas along a wall of windows, with an expansive 22-foot living room offering direct terrace access, 10'8" ceiling. Open-sky exposures and nine floor-to-ceiling windows fill the space with natural light throughout the day, creating an atmosphere that is both calm and refined.

The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed and includes an en suite bath with a glass shower wall, a thoughtfully designed corner workspace with shelving, and a meticulously built-out walk-in closet. The second bedroom, positioned at the opposite end of the apartment, sits adjacent to a second full bathroom, offering privacy and flexibility for guests, work-from-home, or family use. The apartment is exceptionally well considered, with a natural flow between living, dining, and outdoor spaces, and clear separation between sleeping areas.

The terrace functions as a true extension of the home-generously scaled and thoughtfully proportioned, with multiple areas for dining, relaxing, and entertaining. It is a meaningful part of daily life and a feature rarely found at this scale within the building.

The newly renovated chef's kitchen balances precision and warmth, featuring custom cabinetry, quartz countertops, and a full suite of premium appliances, including a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range and microwave, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. A peninsula with counter seating anchors the space and encourages easy interaction with the living and dining areas.

Set within the full-service Austin Nichols House, residents enjoy 24-hour concierge service and approximately 30,000 square feet of amenities, including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and an on-site garage with direct elevator access from the A Quad. A full-time resident superintendent further distinguishes the building.

Located along the Williamsburg waterfront promenade, the building offers immediate access to the East River Ferry, Domino Park, Trader Joe's, and Whole Foods, with the L train, restaurants, cafés, and boutiques moments away. Despite its vibrant surroundings, the residence itself remains notably quiet and composed.

Originally constructed in 1915 as a waterfront warehouse and reimagined by architect Morris Adjmi, the Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that seamlessly blends historic scale with modern, full-service living-an increasingly rare offering.

This is not a typical two-bedroom condominium. It offers air, outdoor space, architectural integrity, full-time services, and exceptionally low monthly carrying costs. For buyers who value discretion, livability, and long-term quality, Residence A602 presents a compelling opportunity.

Low monthly common charges and real estate taxes
Landmarked building
Broker/Owner