Mieszkanie 12C przy 2166 Broadway to ciche i dobrze zaprojektowane mieszkanie z dwoma sypialniami i dwiema łazienkami, oferujące komfort i funkcjonalność. Otwarta kuchnia płynnie przechodzi w część dzienną, tworząc przytulną przestrzeń do codziennego życia i rozrywki. Obie sypialnie są proporcjonalne, a dwie pełne łazienki zapewniają elastyczność i prywatność. Położone wysoko nad ulicą, mieszkanie oferuje spokojną przystań, jednocześnie będąc dogodnie zlokalizowane w sercu dzielnicy.

Ten zabytkowy budynek zwany Operą cieszy się dogodną lokalizacją w równych odległościach od Central Parku i Riverside Park. Tuż za progiem znajdują się modne restauracje, takie jak Owl’s Tail i Playa Betty’s, komfortowe jedzenie w stylu diner w Viand, Starbucks i dogodny zakupy w Fairway, Citarella, Trader Joe’s i Zabars. Największe instytucje kulturalne miasta (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) znajdują się zaledwie kilka minut stąd, a stacje metra linii 1, 2 i 3 na 72. ulicy są w niedalekiej odległości od twojego frontowego wejścia.

Opera ma naprawdę unikalną historię, która dodaje głębi i charakteru temu wyróżniającemu się adresowi na Upper West Side. Zaprojektowany przez firmę architektoniczną Tilion & Tilion i ukończony w 1930 roku, budynek pierwotnie został zaplanowany jako uderzający obiekt neogotycki, łączący sanktuarium kościelne z hotelem Manhattan Towers, odzwierciedlający zarówno obywatelskie, jak i mieszkaniowe aspiracje swojej epoki. Na przestrzeni dziesięcioleci nieruchomość dostosowywała się do zmieniających się potrzeb — służąc jako mieszkania dla marynarki wojennej podczas II wojny światowej, a później funkcjonując jako hotel z jednoosobowymi pokojami — zanim w 1980 roku została starannie przekształcona w spółdzielnię, zachowując swoje dziedzictwo architektoniczne, jednocześnie tworząc tętniącą życiem społeczność prywatnych domów.

DODATKOWE SZCZEGÓŁY:
• Windy
• Konsierż dostępny w lobby 24 godziny na dobę, siedem dni w tygodniu.
• Złote rączki
• Dozorca na miejscu
• Pralnia na każdym piętrze
• Przechowalnia i miejsce na rowery
• Utrzymanie: ok. 50% odliczone od podatku
• Podatek flip w wysokości 2 USD za udział, płatny przez sprzedającego, a także 3% zysku netto.
• Udziały: 12E ma 815

DOZWOLONE:
• Podnajmowanie za zgodą zarządu: 2 z 4 lat po dwóch latach posiadania
• Pieds-à-terre
• Rodzice kupujący dla dzieci
• Współzakup w celach pomocy; poręczyciele oceniani indywidualnie
• Ten budynek uwielbia zwierzęta!
• Klimatyzatory przez ścianę za zgodą
• Finansowanie do 75%
• Nie dopuszczalne pralki/suszenie.

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12E has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed