$8,990,000 - 17 Maple Drive, Great Neck, NY 11021｜MLS # 959080

Property Description « Polish »

Ultra-prime możliwość inwestycyjna wymiany 1031 w sercu najbardziej ruchliwego korytarza handlowego Great Neck Plaza. W pełni wynajęty budynek komercyjny o mieszanym przeznaczeniu z 10 najemcami (5 detalicznych + 5 biurowych) z silnym, stałym przepływem gotówki. Aktualny roczny dochód przekracza 800 000 dolarów, co zapewnia rzadką blisko 7% stopę kapitalizacji w centralnej, zorientowanej na transport lokalizacji downtown.
Nieruchomość oferuje długoterminową stabilność z znacznym potencjałem wzrostu. Znajduje się w Dzielnicy Biznesowej „B”, która przechodzi modernizację strefy zachęcającą do mieszanej przebudowy, co pozwala na przyszłe zwiększenie wartości poprzez przekształcenie lub zmianę przeznaczenia. Kilka kroków od LIRR, otoczona przez krajowych i lokalnych detalistów, restauracje i usługi niezbędne.
Idealne dla inwestorów poszukujących natychmiastowego zysku, zachowania kapitału oraz potencjału przyszłej przebudowy lub wzrostu dochodów w jednym z najbardziej ugruntowanych rynków śródmiejskich na Long Island.

MLS #‎	959080
Rok budowy	1971
Podatki (rocznie)	$154,101
Rodzaj paliwa	Elektryczność
Rodzaj ogrzewania	Ciepła woda
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Częściowa
Pociąg	0.2 miles: "Great Neck"
	1.1 miles: "Little Neck"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of B Square Realty © 2026