$700,000 - 36 Lincoln Avenue, Roslyn Heights, NY 11577｜MLS # 958831

Property Description « Polish »

W pełni wyposażona restauracja gotowa do działania w sercu Roslyn Heights

Wyjątkowa okazja, aby nabyć pięknie zaprojektowaną, w pełni funkcjonalną restaurację w jednej z najbardziej pożądanych i ruchliwych lokalizacji w hrabstwie Nassau. Ta restauracja o powierzchni około 3000 SF na poziomie głównym jest uzupełniona o około 4000 SF wykończonej przestrzeni piwnicznej, idealnej na magazynowanie, przygotowania, biura lub przyszłą rozbudowę.

Cała przestrzeń została całkowicie wyremontowana zaledwie rok temu, z inwestycją wynoszącą blisko 1 000 000 USD w pełne urządzenie. Ulepszenia obejmują nowoczesną kuchnię komercyjną, niestandardowy bar, dwa oddzielne systemy HVAC, zaktualizowaną instalację elektryczną i hydraulikę, a także wszystkie meble, oprawy i sprzęt - wszystko w pełni dozwolone i zgodne z przepisami. Nie oszczędzano na wydatkach, co stworzyło nowoczesne, eleganckie otoczenie gastronomiczne, które jest gotowe do działania.

Biznes już generuje przychody przekraczające 450 000 USD w swoim pierwszym roku, co świadczy o silnej wczesnej dynamice z dużym potencjałem wzrostu dzięki rozszerzonym godzinom otwarcia, wzmocnionemu marketingowi, cateringowi, eventom lub platformom dostawczym.

Idealnie położona zaledwie jeden blok od stacji Long Island Railroad i szkoły średniej Roslyn, nieruchomość korzysta z doskonałej widoczności, stałego ruchu pieszych i łatwego dostępu zarówno dla lokalnych klientów, jak i dojeżdżających.

To rzadka okazja, aby wkroczyć do w pełni zbudowanej, profesjonalnie zaprojektowanej restauracji z udokumentowanymi przychodami, minimalnymi zaległymi kosztami utrzymania i znacznym potencjałem wzrostu w doskonałej lokalizacji w Roslyn Heights.

MLS #‎	958831
Pociąg	0.1 miles: "Roslyn"
	1.4 miles: "Albertson"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Prime Realty © 2026