Możliwość inwestycji | Nowoczesny budynek dla trzech rodzin z parkingiem | Prospect-Lefferts Gardens

Nowoczesny budynek townhouse dla trzech rodzin oferujący silny dochód na miejscu z istotnym potencjałem wzrostu. Nieruchomość składa się z dwóch mieszkań z 3 sypialniami i 2 łazienkami oraz jednego mieszkania z 2 sypialniami i 2 łazienkami, a także prywatnym parkingiem dzięki rzadkiemu zjazdowi z jezdni.

Prognozowany roczny dochód: 156 000 USD
Aktualny roczny dochód: 90 000 USD

Niskie koszty operacyjne, oddzielne liczniki i natychmiastowy przepływ gotówki czynią z tego idealną okazję do długoterminowego trzymania inwestycji lub wymiany 1031. Dodatkowe FAR daje potencjał na przyszłą rozbudowę, a wykończenie piwnicy może dodatkowo zwiększyć zyski.

Lokale #2 i #3 zostały zmodernizowane z nowymi kuchniami i łazienkami. Piwnica zawiera indywidualne pomieszczenia do przechowywania, pralkę/suszarkę, wspólną przechowalnię rowerów oraz bezpośredni dostęp do ogrodu.

Zlokalizowany tuż na wschód od Avenue Nostrand, bezpośrednio przylegający do Dzielnicy Historycznej Prospect-Lefferts Gardens — obszaru doświadczającego ciągłego popytu, rosnących czynszów i silnej aprecjacji. Doskonały dostęp do metra i autobusów wzdłuż Avenue Nostrand, w pobliżu Prospect Park, Ogrodu Botanicznego w Brooklynie i Muzeum Brooklyn.

Film w pełnej wersji budynku i szczegóły dotyczące umowy dostępne na życzenie.

Investor Opportunity | Modern Three-Family with Parking | Prospect-Lefferts Gardens

Modern three-family townhouse offering strong in-place income with significant upside. The property consists of two 3-bedroom, 2-bath apartments and one 2-bedroom, 2-bath apartment, plus private parking via a rare curb cut.

Projected annual income: $156,000
Current annual income: $90,000

Low operating expenses, separate meters, and immediate cash flow make this an ideal long-term hold or 1031 exchange opportunity. Additional FAR provides potential for future expansion, and finishing the basement could further enhance returns.

Units #2 and #3 have been upgraded with new kitchens and bathrooms. The basement includes individual storage rooms, washer/dryer, common bike storage, and direct access to the garden.

Located just east of Nostrand Avenue, directly adjacent to the Prospect-Lefferts Gardens Historic District—an area experiencing continued demand, rising rents, and strong appreciation. Excellent subway and bus access along Nostrand Avenue, with proximity to Prospect Park, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Museum.

Full building video and lease details available upon request.