$9,500,000 - 10 Old Route 9, Hyde Park, NY 12580｜ID # 957965

Property Description « Polish »

Belweder w Pawling Manor

Trwały zabytek Doliny Hudsonu o rzadkim rodowodzie

Usytuowany na 9,52 akrach w zaciszu, zaledwie kilka minut od Rhinebeck, Belweder w Pawling Manor jest jednym z najsłynniejszych i najbardziej wszechstronnych posiadłości Doliny Hudsonu. Osadzony w wielkiej, georgiańskiej rezydencji z przełomu wieków, obiekt ucieleśnia ponad trzy stulecia amerykańskiej historii, oferując jednocześnie wyrafinowane tło dla luksusowej gościnności współczesnej lub życia na prywatnej posiadłości.

Główna rezydencja z sześcioma sypialniami została niedawno odrestaurowana i starannie zaprojektowana, osiągając idealną równowagę między oryginalnymi detalami architektonicznymi a wyrafinowanym nowoczesnym komfortem. Okresowe detale stolarskie, dobrze proporcjonalne formalne pomieszczenia i historyczne wykończenia współistnieją bez wysiłku z nowoczesnymi systemami i udogodnieniami, co sprawia, że wnętrza odczuwają zarówno podniosłość, jak i ponadczasowość.

Zaprojektowana do użytku gościnnego, posiadłość obecnie obejmuje 22 pokoje gościnne (plus trzy pokoje dla personelu) w trzech budynkach, oferując natychmiastową elastyczność operacyjną. Oddzielny bungalow – wcześniej zawierający sześć pokoi gościnnych – czeka na remont i stanowi interesującą okazję do zwiększenia pojemności o 4–6 (lub więcej) dodatkowych kluczy, co pozwoli przyszłemu właścicielowi na dalsze zwiększenie potencjału dochodowego nieruchomości i/lub doświadczenia gości.

Choć znajduje się zaledwie cztery mile na południe od wsi Rhinebeck, posiadłość leży w mieście Hyde Park, w osadzie Staatsburg – obszarze uznawanym za przyjazny dla deweloperów i silnie wspierającym projekty związane z gościnnością. Ta unikalna lokalizacja łączy bliskość kulturalną z korzystnym planowaniem przestrzennym, rzadko spotykanym w regionie.

Belweder nie jest tylko rezydencją lub miejscem – to majątek dziedzictwa, kształtowany przez pokolenia wizjonerów i koneserów. Następny opiekun jest zaproszony do prowadzenia nieruchomości w jej następnej odsłonie, czy to jako światowej klasy butikowy hotel, wellness retreat, cel kulturalny, czy niezwykły prywatny kompleks.

Zoning: Zielony pas, hotel (niezgodny)

Historia:

Historia Pawling Manor rozpoczyna się w 1696 roku, kiedy to ziemia ta była częścią 6,000-akrowego patentu królewskiego przyznanego pułkownikowi Henry'emu Pawlingowi. Zgodnie z zapisami, do 1760 roku wnuk Pawlinga, major John Pawling, zbudował na tym terenie kamienno-drewnianą rezydencję, która stała się fundamentem jednego z trwałych majątków Doliny Hudsonu.

Po tym jak oryginalna struktura spłonęła w 1899 roku, obecna rezydencja w stylu georgiańskim została wzniesiona w 1900 roku przez H.R. Hastingsa, prominentną postać w nowojorskiej społeczeństwie z epoki Gilded Age, podobno jako prezent ślubny dla jego żony, Mary Hastings. Dom został zaprojektowany z myślą o organizacji przyjęć i przyjmował wybitne grono towarzyskie.

Firma architektoniczna Beaux Art Hoppin i Koen jest znana z zaprojektowania obecnej struktury. Jej główni partnerzy, Frances Hoppin i Terence Koen, byli mentorowani przez McKima, Meada i White'a. Hoppin i Koen są odpowiedzialni za znane struktury Doliny Hudsonu, w tym Blithewood i Springwood (dom Hyde Parku FDR-a).

William Schupp, który rozwinął to w Pawling Manor Farm, a później rodzina Clyde Miller. W 1959 roku nieruchomość weszła w nową erę jako Pawling Health Manor, pionierski ośrodek wellness założony przez dr. Roberta i Joy Gross. Przez ponad trzy dekady przyciągał ikony kultury, w tym Elizabeth Taylor, Jamesa Earla Jonesa, Cicely Tyson, Milesa Davisa, Jerry'ego Stillera i innych.

Posiadłość ma wyjątkowe dziedzictwo bokserskie, ponieważ gościła regulowaną ring, zbudowany przez dr. Grossa, byłego mistrza wagi piórkowej, na którym legendarny trener Cus D’Amato współpracował z swoimi zawodnikami. Na początku lat 2000, nieruchomość została odrodzona jako Belweder, wiodące miejsce na wesela i wydarzenia – z najważniejszym wydarzeniem w postaci ślubu Lin-Manuel Miranda.

Rejestracja w Wirtualnym Pomieszczeniu Danych: https://docsend.com/view/s/aa6...

UDOGODNIENIA:
Trzy pokoje dla personelu
Kuchnia komercyjna
Bar
2 kominki
Kort tenisowy
Prywatny staw naturalny

ID #‎	957965
Szczegóły nieruchomości	25 sypialni, 23 łazienek, 2 pół łazienki, zmywarka, pralka, klimatyzacja, zewnętrze: 9.52 włości, wnętrze: 12437 ft2, 1155m2 (DOM): 1 days
Rok budowy	1900
Podatki (rocznie)	$42,187
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Pełna piwnica

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years