$2,995,000 - 2520 Park Avenue, Bronx, NY 10451｜MLS # 958008

Property Description « Polish »

2520 Park Avenue przedstawia rzadką okazję do nabycia nieruchomości w Bronksie, która ma strategiczną lokalizację i oferuje wyjątkową elastyczność zarówno dla użytkowników końcowych, jak i deweloperów. Nieruchomość korzysta z podziału strefowego, co pozwala na różne ścieżki realizacji, w tym kontynuację użytkowania przemysłowego lub komercyjnego, przyszłe przekształcenie lub rozwój mieszkalny i wielofunkcyjny, zależnie od uzyskania zatwierdzeń.

Zlokalizowana w submarkecie South Bronx / Mott Haven, nieruchomość ma doskonałe połączenie z Manhattanem, Major Deegan Expressway, Bruckner Boulevard oraz okolicznymi dzielnicami Bronksu. Obszar ten doświadczył utrzymującego się momentum inwestycyjnego, z pobliskimi zmianami strefowymi, usprawnieniami infrastrukturalnymi oraz znaczną aktywnością rozwową w zakresie mieszkań i użytkowania wielofunkcyjnego, co wspiera długoterminowy wzrost wartości.

Dla użytkownika końcowego nieruchomość oferuje przyczółek w lokalizacji z ograniczoną podażą, z elastycznymi możliwościami użycia. Dla dewelopera jest to interesująca gra na gruntach z odpowiednim podziałem, który wspiera gęstość mieszkalną, jednocześnie zachowując pozwolenia przemysłowe tam, gdzie jest to konieczne. Porównywalne sprzedaże gruntów w bezpośredniej okolicy podkreślają siłę cen i popytu na lokalizacje o podobnych cechach strefowych.

- Podział strefowy (M1-4 / R7X) oferujący elastyczność dla strategii przemysłowych, komercyjnych, mieszkalnych lub wielofunkcyjnych.

- Atrakcyjny potencjał rozwoju z zabudową mieszkalną pozwalającą na do 5,0 FAR i strefowaniem przemysłowym do 2,0 FAR.

- Idealne dla użytkowników końcowych poszukujących długoterminowej kontroli w lokalizacji Bronksu z ograniczoną podażą, z potencjałem przyszłego przekształcenia.

- Silna lokalizacja South Bronx / Mott Haven, w pobliżu Manhattanu, Major Deegan Expressway oraz Bruckner Boulevard.

- Otoczone aktywnymi inwestycjami i przebudową, wspierane przez niedawne porównywalne sprzedaże gruntów i momentum sąsiedztwa.

MLS #‎	958008
Rok budowy	1931
Podatki (rocznie)	$50,544
Rodzaj paliwa	Elektryczność
Rodzaj ogrzewania	Elektryczność

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years