2520 Park Avenue przedstawia rzadką okazję do nabycia nieruchomości w Bronksie, która ma strategiczną lokalizację i oferuje wyjątkową elastyczność zarówno dla użytkowników końcowych, jak i deweloperów. Nieruchomość korzysta z podziału strefowego, co pozwala na różne ścieżki realizacji, w tym kontynuację użytkowania przemysłowego lub komercyjnego, przyszłe przekształcenie lub rozwój mieszkalny i wielofunkcyjny, zależnie od uzyskania zatwierdzeń.

Zlokalizowana w submarkecie South Bronx / Mott Haven, nieruchomość ma doskonałe połączenie z Manhattanem, Major Deegan Expressway, Bruckner Boulevard oraz okolicznymi dzielnicami Bronksu. Obszar ten doświadczył utrzymującego się momentum inwestycyjnego, z pobliskimi zmianami strefowymi, usprawnieniami infrastrukturalnymi oraz znaczną aktywnością rozwową w zakresie mieszkań i użytkowania wielofunkcyjnego, co wspiera długoterminowy wzrost wartości.

Dla użytkownika końcowego nieruchomość oferuje przyczółek w lokalizacji z ograniczoną podażą, z elastycznymi możliwościami użycia. Dla dewelopera jest to interesująca gra na gruntach z odpowiednim podziałem, który wspiera gęstość mieszkalną, jednocześnie zachowując pozwolenia przemysłowe tam, gdzie jest to konieczne. Porównywalne sprzedaże gruntów w bezpośredniej okolicy podkreślają siłę cen i popytu na lokalizacje o podobnych cechach strefowych.

- Podział strefowy (M1-4 / R7X) oferujący elastyczność dla strategii przemysłowych, komercyjnych, mieszkalnych lub wielofunkcyjnych.

- Atrakcyjny potencjał rozwoju z zabudową mieszkalną pozwalającą na do 5,0 FAR i strefowaniem przemysłowym do 2,0 FAR.

- Idealne dla użytkowników końcowych poszukujących długoterminowej kontroli w lokalizacji Bronksu z ograniczoną podażą, z potencjałem przyszłego przekształcenia.

- Silna lokalizacja South Bronx / Mott Haven, w pobliżu Manhattanu, Major Deegan Expressway oraz Bruckner Boulevard.

- Otoczone aktywnymi inwestycjami i przebudową, wspierane przez niedawne porównywalne sprzedaże gruntów i momentum sąsiedztwa.

2520 Park Avenue presents a rare opportunity to acquire a strategically located Bronx property offering exceptional flexibility for both owner-users and developers. The site benefits from split zoning, allowing for multiple execution paths including continued industrial or commercial use, future repositioning, or residential and mixed-use redevelopment, subject to approvals.

Located in the South Bronx / Mott Haven submarket, the property benefits from strong connectivity to Manhattan, the Major Deegan Expressway, Bruckner Boulevard, and surrounding Bronx neighborhoods. The area has experienced sustained investment momentum, with nearby rezonings, infrastructure improvements, and significant residential and mixed-use development activity supporting long-term value growth.

For an end user, the property offers a foothold in a supply-constrained location with flexible use allowances. For a developer, it represents a compelling covered-land play with zoning that supports residential density while retaining industrial allowances where required. Comparable land sales in the immediate area underscore the strength of pricing and demand for sites with similar zoning characteristics.

- Split zoning (M1-4 / R7X) offering flexibility for industrial, commercial, residential, or mixed-use strategies.

- Attractive development upside with residential zoning allowing up to 5.0 FAR and manufacturing zoning up to 2.0 FAR.

- Ideal for owner-users seeking long-term control in a supply-constrained Bronx location with future repositioning potential.

- Strong South Bronx / Mott Haven location with proximity to Manhattan, Major Deegan Expressway, and Bruckner Boulevard.

- Surrounded by active investment and redevelopment, supported by recent comparable land sales and neighborhood momentum.



Featured Commercial Sales.