89-71 164th Street przedstawia przekonującą możliwość rozwoju na zasadach prawa w sercu Jamajki, Queens. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni około 14 200 stóp kwadratowych i mieści się w obszarze strefy C6-2, co pozwala na znaczny potencjał przyszłego rozwoju.

Na podstawie wielkości działki i obowiązujących przepisów strefowych, lokalizacja wspiera około 85 000 stóp kwadratowych powierzchni budowlanej, pod warunkiem weryfikacji strefowej i analizy architektonicznej. Nieruchomość korzysta z silnego frontu, efektywnych wymiarów działki oraz bliskości do głównych tras komunikacyjnych, korytarzy handlowych na Jamaica Avenue i czynników popytu instytucjonalnego.

Obecna cena wywoławcza odzwierciedla podstawę gruntową wynoszącą około 112 dolarów za stopę kwadratową budowlaną, co plasuje ofertę na poziomie lub poniżej panujących metryk rynkowych dla porównywalnych działek strefy C6 w Jamajce i okolicznych subrynkach. Ostatnie transakcje gruntowe w okolicy zazwyczaj zawierały się w przedziale 110–130 dolarów za stopę kwadratową budowlaną, z premiami osiąganymi za działki oferujące gęstość na zasadach prawa, sąsiedztwo komunikacyjne oraz skalowalne powierzchnie pięter.

Ta oferta jest dobrze dopasowana do rozwoju wielofunkcyjnego, hotelowego lub komercyjnego, pod warunkiem uzyskania zatwierdzeń. Wstępne badania strukturalne i możliwości pionowych rozbudowy dodatkowo zwiększają propozycję wartości działki, chociaż nabywcy są zachęcani do przeprowadzenia własnej analizy due diligence.

Wszystkie dane dotyczące strefowania, FAR i powierzchni budowlanej są szacunkowe i podlegają potwierdzeniu przez architekta, prawnika i konsultanta ds. strefowania nabywcy.

89-71 164th Street presents a compelling as-of-right development opportunity in the heart of Jamaica, Queens. The property sits on an approximately 14,200 square foot lot and is located within a C6-2 zoning district, allowing for substantial future development potential.

Based on the lot size and applicable zoning regulations, the site supports approximately 85,000 buildable square feet, subject to zoning verification and architectural analysis. The property benefits from strong frontage, efficient lot dimensions, and proximity to major transit, Jamaica Avenue retail corridors, and institutional demand drivers.

The current asking price reflects a land basis of approximately $112 per buildable square foot, positioning the offering at or below prevailing market metrics for comparable C6-zoned development sites in Jamaica and surrounding submarkets. Recent land transactions in the area have generally traded in the $110–$130 per buildable square foot range, with premiums achieved for sites offering as-of-right density, transit adjacency, and scalable floor plates.

This offering is well suited for mixed-use, hotel, or commercial development, subject to approvals. Preliminary structural and vertical expansion studies further enhance the site’s value proposition, though purchasers are encouraged to conduct their own due diligence.

All zoning, FAR, and buildable area figures are estimates and subject to confirmation by purchaser’s architect, attorney, and zoning consultant.