8971 164th Street - Hotel / Możliwość rozwoju komercyjnego

Główna możliwość rozwoju hotelowego i komercyjnego przy 8971 164th Street, oferowana z zatwierdzonymi planami rozwoju hotelu. Nieruchomość znajduje się w silnym, poszukiwanym korytarzu i jest dobrze przystosowana do koncepcji hotelu butikowego lub franczyzowego, z potencjałem na uzupełniającą komercyjną działalność na parterze.

To jest projekt gotowy do realizacji, deweloperzy i inwestorzy poszukujący jasnej ścieżki uprawnień, zredukowanego ryzyka wykonawczego i możliwości zysku poprzez nową budowę w branży hotelarskiej. Doskonały dostęp do głównych dróg, transportu i otaczających udogodnień dodatkowo zwiększa wartość i popyt długoterminowy.

89-71 164th Street przedstawia przekonującą możliwość rozwoju na podstawie prawa w sercu Jamajki, Queens. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni około 14,200 stóp kwadratowych i znajduje się w strefie C6-2, co pozwala na znaczny potencjał przyszłego rozwoju.

Na podstawie wielkości działki i obowiązujących przepisów dotyczących zagospodarowania, działka obsługuje około 85,000 stóp kwadratowych powierzchni budowlanej, podlegającej weryfikacji strefowej i analizie architektonicznej. Nieruchomość korzysta z silnej widoczności, efektywnych wymiarów działki oraz bliskości do głównych środków transportu, handlowych korytarzy Jamaica Avenue i czynników popytu instytucjonalnego.

Aktualna cena wywoławcza odzwierciedla koszt gruntów w wysokości około 112 dolarów za stóp kwadratowy budowlany, co plasuje ofertę na poziomie albo poniżej panujących wskaźników rynkowych dla porównywalnych działek rozwojowych w strefie C6 w Jamajce i okolicznych subrynkach. Ostatnie transakcje gruntowe w obszarze generalnie odbyły się w przedziale 110-130 dolarów za stóp kwadratowy budowlany, z premiami uzyskanymi za działki oferujące gęstość na podstawie prawa, bliskość do transportu i skalowalne powierzchnie kondygnacji.

Ta oferta jest dobrze dopasowana do rozwoju wielofunkcyjnego, hotelowego lub komercyjnego, podlegającego zatwierdzeniu. Wstępne badania strukturalne i pionowe rozszerzenia dodatkowo zwiększają wartość propozycji, choć nabywcy są zachęcani do przeprowadzenia własnej analizy due diligence.

Wszystkie dane dotyczące strefowania, FAR i powierzchni budowlanej są szacunkowe i podlegają potwierdzeniu przez architekta, prawnika oraz konsultanta ds. strefowania nabywcy.

8971 164th Street - Hotel / Commercial Development Opportunity

Prime hotel and commercial development opportunity at 8971 164th Street, offered with approved hotel development plans. The property is positioned in a strong, high-demand corridor and is well-suited for a boutique or flagged hotel concept, with potential for complementary ground-floor commercial use.
This is a shovel-ready project, developers and investors seeking a clear entitlement path, reduced execution risk, and upside through new construction hospitality. Excellent access to major roadways, transportation, and surrounding amenities further enhances long-term value and demand.

This is a shovel-ready project, developers and investors seeking a clear entitlement path, reduced execution risk, and upside through new construction hospitality. Excellent access to major roadways, transportation, and surrounding amenities further enhances long-term value and demand.

89-71 164th Street presents a compelling as-of-right development opportunity in the heart of Jamaica, Queens. The property sits on an approximately 14,200 square foot lot and is located within a C6-2 zoning district, allowing for substantial future development potential.

Based on the lot size and applicable zoning regulations, the site supports approximately 85,000 buildable square feet, subject to zoning verification and architectural analysis. The property benefits from strong frontage, efficient lot dimensions, and proximity to major transit, Jamaica Avenue retail corridors, and institutional demand drivers.


The current asking price reflects a land basis of approximately $112 per buildable square foot, positioning the offering at or below prevailing market metrics for comparable C6-zoned development sites in Jamaica and surrounding submarkets. Recent land transactions in the area have generally traded in the $110-$130 per buildable square foot range, with premiums achieved for sites offering as-of-right density, transit adjacency, and scalable floor plates.


This offering is well suited for mixed-use, hotel, or commercial development, subject to approvals. Preliminary structural and vertical expansion studies further enhance the site's value proposition, though purchasers are encouraged to conduct their own due diligence.


All zoning, FAR, and buildable area figures are estimates and subject to confirmation by purchaser's architect, attorney, and zoning consultant.