$2,850,000 - 180-18 HILLSIDE Avenue, Hollis, NY 11432｜ID # RLS20069851

Property Description « Polish »

Proszę zauważyć, że jest to strefa R7

Zestaw ofertowy: Nieruchomość + Biznes na sprzedaż

Nieruchomość znajduje się wzdłuż korytarza Hillside Avenue w dzielnicy Jamaica, Queens, znanej z ciągłego ruchu pieszego i pojazdów. Oferta łączy dochodową nieruchomość z działającym biznesem gastronomicznym.

OPIS BIZNESU (Wliczone w sprzedaż) Biznes restauracyjny i barowy działający od około 35 lat pod obecnym właścicielstwem. Serwis alkoholu zatwierdzony na wielu poziomach (z zastrzeżeniem przeniesienia licencji). Wyposażona przestrzeń baru w piwnicy, obecnie nieczynna. Oszacowanie wartości biznesu dostarczone przez sprzedającego wynosi około 340 000 USD, wliczone w całkowitą cenę zakupu. Operacje biznesowe, licencje i finanse podlegają weryfikacji przez nabywcę.

AKTUALNE PODSUMOWANIE DOCHODÓW (Jak podano przez właściciela) Komercyjne: 7,000 USD/miesiąc (potencjalne) Własność właściciela. Lokale mieszkalne (2): 3,300 USD/miesiąc łącznie (zgłoszone poniżej rynkowych poziomów) 2000 USD za mieszkanie to rynek. Bar w piwnicy: 3000 USD, ale obecnie nie przynosi dochodu. Zgłoszony całkowity aktualny dochód: 12,550 USD/miesiąc (150,600 USD rocznie). Kwoty dochodów nie są gwarantowane i powinny być niezależnie weryfikowane.

POTENCJALNE ROZWAŻANIA

Czynsze mieszkań mogą być dostosowane po wakacie zgodnie z obowiązującymi przepisami. Przestrzeń baru w piwnicy może być wykorzystana, pod warunkiem wznowienia działalności, uzyskania licencji i zatwierdzenia operacyjnego. Możliwości rozwoju biznesu mogą obejmować platformy dostaw inne niż własne, catering lub prywatne wydarzenia. Zmiany w branding, menu i operacjach mogą być rozważane według uznania nabywcy.

PORÓWNYWALNE SPRZEDAŻE (Hillside Avenue - Przykładowe) 153-36 Hillside Ave - 1,47 mln USD. Ok. 2,178 SF. 182-34 Hillside Ave - 1,645 mln USD. Ok. 2,475 SF. 182-34/36 Hillside Ave (Zestaw) - 3,534 mln USD. Ok. 4,573 SF. Podane dane porównawcze są jedynie w celach odniesienia; nie stanowią reprezentacji wartości.

KONTEX WYCENY (Ilustracyjny) Cena za stopę kwadratową na Hillside Avenue różniła się w zależności od stanu aktywów, profilu dochodowego i warunków rynkowych. Jakiekolwiek oszacowania wartości mają jedynie charakter dyskusyjny i nie są gwarancjami wartości rynkowej.

ZAMKNIĘCIE UWAG 180-18 Hillside Avenue oferuje nieruchomość o mieszanym przeznaczeniu z istniejącym dochodem i działającym biznesem restauracyjnym, co zapewnia wiele elementów do oceny przez nabywcę. Nieruchomość może przyciągnąć inwestorów lub właścicieli-operatorów poszukujących połączenia wykorzystania mieszkalnego, komercyjnego i biznesowego, z zastrzeżeniem standardowej weryfikacji, zatwierdzeń i weryfikacji.

ID #‎	RLS20069851
Szczegóły nieruchomości	2 sypialnie, 2 łazienki, 2 pół łazienki (DOM): 50 days
Rok budowy	1992
Podatki (rocznie)	$27,300
Autobus	0 min: Q77
	1 min: Q36, Q43, Q76, X68
	2 min: Q1, Q110, Q17, Q2, Q3
	10 min: Q42, Q83, X64
Metro	2 min: F
Pociąg	0.8 miles: "Hollis"
	1.7 miles: "Jamaica"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.