Rzadka okazja zakupu 13,5+ akra surowej ziemi komercyjnej położonej w Patterson, NY, oferującej wyjątkową widoczność i elastyczność w zakresie rozwoju. Nieruchomość ma ponad 400 stóp frontu wzdłuż Route 22, mocno uczęszczanej drogi obsługującej zarówno lokalnych, jak i regionalnych dojeżdżających.

Zgodna z planem C-1 Komercyjna, ta działka pozwala na szeroki zakres dozwolonych zastosowań, co czyni ją idealną dla inwestorów, deweloperów lub użytkowników. Dozwolone zastosowania obejmują (ale nie ograniczają się do) obiekty samoobsługowe, budynki biurowe, banki, restauracje typu fast-food lub pełnoobsługowe, kluby fitness, szklarnie oraz inne przedsięwzięcia komercyjne.

Rozległa powierzchnia, w połączeniu z silną obecnością na drodze i wszechstronnym planem zagospodarowania, stanowi czystą kartę dla różnych koncepcji komercyjnych w rozwijającym się rynku hrabstwa Putnam. Dogodna lokalizacja z dostępem do okolicznych miast i głównych dróg sprawia, że ta nieruchomość stanowi przekonującą okazję dla przyszłego rozwoju wzdłuż jednego z głównych korytarzy komercyjnych w tym rejonie.

Rare opportunity to acquire 13.5+ acres of raw commercial land located in Patterson, NY, offering exceptional visibility and flexibility for development. The property features over 400 feet of frontage along Route 22, a highly trafficked corridor serving both local and regional commuters.

Zoned C-1 Commercial, the site allows for a wide range of permitted uses, making it ideal for investors, developers, or owner-users. Permitted uses include (but are not limited to) self-storage facilities, office buildings, banks, fast-food or full-service restaurants, fitness clubs, greenhouses, and other commercial ventures.

The expansive acreage, combined with strong road presence and versatile zoning, provides a blank canvas for a variety of commercial concepts in a growing Putnam County market. Conveniently located with access to surrounding towns and major roadways, this property presents a compelling opportunity for future development along one of the area’s main commercial corridors.