Zlokalizowany w sercu centrum Nyack, ten budynek oferuje atrakcyjną możliwość nabycia w pełni wynajętego budynku wielofunkcyjnego w jednej z najbardziej przyjaznych dla pieszych wsi nad rzeką w hrabstwie Rockland. Nieruchomość ma około 5,285 stóp kwadratowych na trzech piętrach, z przestrzenią handlową na ulicy i czterema (4) jednopokojowymi mieszkaniami na wyższych kondygnacjach. Budynek jest w 100% zajęty, co zapewnia natychmiastowy, stabilny dochód z zróżnicowanymi źródłami przychodów.

Pierwotnie zbudowany w 1920 roku w konstrukcji murowanej, budynek został w pełni wyposażony w systemy przeciwpożarowe, w tym wszystkie jednostki mieszkalne, a cały budynek przeszedł zaktualizowaną inspekcję przeciwpożarową i bezpieczeństwa życia w latach 2020/2021, co zwiększa długoterminową niezawodność operacyjną i atrakcyjność dla pożyczkodawców.

Usytuowany przy North Broadway z około 75 stopami frontu, nieruchomość korzysta z wyjątkowej widoczności i ruchu pieszych. Miejsce ma ocenę Walk Score 93 („Raj dla pieszych”), co umiejscawia najemców w bezpośredniej bliskości do restauracji, sklepów i opcji transportu w Nyack. Działka obejmuje około 0,06 akra i jest oznaczona jako DMU-1, co pozwala na szeroki zakres zastosowań komercyjnych i mieszkaniowych.

Located in the heart of downtown Nyack, this building offers a compelling opportunity to acquire a fully leased mixed-use building in one of Rockland County’s most walkable river villages.
The property comprises approximately 5,285 square feet across three stories, featuring street-level retail space and four (4) one-bedroom residential apartments above. The building is 100% occupied, providing immediate, stabilized income with diversified revenue streams.
Originally constructed in 1920 with masonry construction, the property has been fully sprinklered throughout, including all residential units, and the entire building underwent an updated fire and life-safety inspection in 2020/2021, enhancing long-term operational reliability and lender appeal.
Situated on North Broadway with approximately 75 feet of frontage, the property benefits from exceptional visibility and foot traffic. The location boasts a Walk Score of 93 (“Walker’s Paradise”), placing tenants within immediate proximity to Nyack’s restaurants, shops, and transit options. The site encompasses approximately 0.06 acres and is zoned DMU-1 allowing for a broad range of commercial and residential uses.