$61,250 - Brooklyn, East Flatbush, NY 11203｜ID # RLS20069372

Property Description « Polish »

Zlokalizowana w jednej z ugruntowanych dzielnic handlowych Flatbush, nieruchomość komercyjna przy Church Avenue 5203–5207, o powierzchni około 15 000 stóp kwadratowych (około 10 000 stóp kwadratowych powyżej poziomu gruntu), usytuowana wzdłuż jednego z głównych korytarzy handlowych Flatbush. Nieruchomość może być dostarczona wolna, co stanowi atrakcyjną okazję dla użytkownika końcowego lub do przekształcenia bądź przebudowy przez inwestora.

Budynek jest obecnie skonfigurowany z najemcami detalicznymi i medycznymi, a jego wysokość sufitów wynosi ponad 10 stóp, z dostępem do windy w całym obiekcie, co umożliwia stworzenie wysoce funkcjonalnego i dostosowywalnego układu. Zauważalnie, najemca znajdujący się na drugim piętrze, znany z solidności kredytowej, płaci około 13 500 dolarów miesięcznie, co pozwala użytkownikowi-budowniczemu na zajęcie pozostałej przestrzeni przy jednoczesnym pokryciu kosztów eksploatacyjnych, lub umożliwia inwestorowi zachowanie tego dochodu podczas przekształcania pozostałej części budynku dla najemców o stawkach rynkowych.

Z perspektywy deweloperskiej, nieruchomość znajduje się na Kwalifikowanej Działce Mieszkaniowej (QRS), co pozwala na mieszane użytkowanie o wskaźniku zabudowy (FAR) do 2,5, co przekłada się na około 14 000 stóp kwadratowych powierzchni do zabudowy. To zapewnia znaczącą długoterminową opcjonalność, jednocześnie utrzymując aktualny dochód w międzyczasie.

ID #‎	RLS20069372
Szczegóły nieruchomości	wnętrze: 14700 ft2, 1366m2 (DOM): 7 days
Rok budowy	1931
Autobus	0 min: B35
	4 min: B46
	9 min: B12
Pociąg	2 miles: "Nostrand Avenue"
	2.3 miles: "East New York"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.