$1,000,000 - 344 W 121st Street, Harlem, NY 10027｜ID # RLS20059806

Property Description « Polish »

ZAKUP ZA GOTÓWKĘ

Kamienica SRO w sercu Harlemu, idealna dla nabywcy, który czuje się komfortowo w nawigacji po złożonych warunkach najmu i regulacjach. Jest to zakup tylko za gotówkę i nie nadaje się do tradycyjnego finansowania.

Ten trzykondygnacyjny townhouse obecnie funkcjonuje jako wielolokalowe SRO z długoletnimi lokatorami, bez rejestracji DHCR i bez Certyfikatu Braku Nękania (CONH) w aktach. Budynek wymaga napraw systemowych (w tym przywrócenia ciepłej wody), uwagi regulacyjnej oraz uregulowania istniejących najemców. Ten budynek oferuje znaczący potencjał zysku dla nabywcy, który wie, jak poruszać się w tym procesie.

Budynek: Około 3,600 SF, 7 aktywnych lokali (10 zgodnie z HPD), strefa R7B

Stan: Strukturalnie zdrowy; systemy mechaniczne wymagają pracy

Najem: W pełni zajęty, nie można dostarczyć wolnego

Regulacje: CONH wymagany przed większą renowacją lub zmianą przeznaczenia

Ta okazja nie jest dla dewelopera szukającego szybkiej konwersji ani dla nabywcy nieznającego procesów HPD/DHCR. Jest przeznaczona dla nabywcy płacącego gotówką, który rozumie ograniczenia SRO, koordynację najemców i tworzenie wartości długoterminowej.

Dla odpowiedniego nabywcy to szansa na pozyskanie rzadkiego aktywa w Harlemie z silnymi fundamentami w korytarzu o dużym popycie poniżej 125. ulicy.

Tylko poważni, kwalifikowani nabywcy gotówkowi. Szczegółowe materiały będą udostępniane po poważnych zapytaniach.

ID #‎	RLS20059806
Szczegóły nieruchomości	7 sypialni, 2 łazienki, 1 pół łazienki, wnętrze: 3600 ft2, 334m2 (DOM): 83 days
Rok budowy	1899
Podatki (rocznie)	$4,752
Metro	4 min: B, C
	5 min: A, D
	10 min: 1, 2, 3

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.