Oferowana na sprzedaż jest trójjednostkowa nieruchomość o mieszanym przeznaczeniu zlokalizowana przy Long Beach Road 3116-3118 w Oceanside, położona przy jednej z najbardziej ruchliwych komercyjnych arterii hrabstwa Nassau. Nieruchomość składa się z powierzchni komercyjnej na parterze, obecnie działającej jako restauracja/bar, zabezpieczonej zupełnie nową umową najmu 5+5 zaczynającą się 1 listopada 2025 roku, zapewniającą długoterminową stabilność dochodów. Powyżej znajdują się dwa przestronne mieszkania, każde z oddzielnym prywatnym wejściem, obecnie wynajmowane na zasadzie miesięcznej, oferując elastyczność na przyszłe zmiany lub zwiększenie czynszu.

Wszystkie jednostki mają oddzielne liczniki gazu i prądu oraz systemy HVAC z wymuszonym obiegiem powietrza. Dodatkowe zalety to pełna piwnica, idealna do przechowywania lub operacji, oraz ogrodzony tylny patio. Strategiczną lokalizację cechuje ponad 30,000 przejeżdżających pojazdów dziennie i odległość mniejsza niż mila do stacji LIRR w Oceanside, co zapewnia doskonałą widoczność, dostępność oraz bliskość do sklepów, restauracji i okolicznych dzielnic mieszkalnych, czyniąc ją idealną okazją inwestycyjną.

Offered for sale is a three-unit mixed-use building located at 3116–3118 Long Beach Road in Oceanside, positioned on one of Nassau County’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor commercial space currently operating as a restaurant/bar, secured by a brand-new 5+5 lease commencing November 1, 2025, providing long-term income stability. Above are two spacious residential apartments, each with separate private entrances and currently occupied on a month-to-month basis, offering flexibility for future repositioning or rental increases.

All units are separately metered for gas and electric and feature forced-air HVAC systems. Additional highlights include a full basement, ideal for storage or operations, and a fenced-in rear patio. Strategically located with over 30,000 vehicles per day passing by and less than one mile to the Oceanside LIRR, the property benefits from strong visibility, accessibility, and proximity to shopping, dining, and surrounding residential neighborhoods—making it an ideal investment opportunity.