Ta nieruchomość komercyjna o powierzchni 1 344 stóp kwadratowych znajduje się na działce o powierzchni 2,07 akra przy drodze w urokliwym miasteczku Coxsackie w północnym stanie Nowy Jork. Oferowana jako w pełni wyposażony, gotowy do działania punkt lodów z miejscami na zewnątrz i polem do mini golfa, jej udogodnienia zachęcają klientów do dłuższego pobytu i szybkiego powrotu. Cena sprzedaży obejmuje nieruchomość i wyposażenie, umożliwiając nowemu właścicielowi natychmiastowe rozpoczęcie działalności. Posiada udokumentowany sezonowy dochód od kwietnia do sierpnia, co czyni to doskonałą okazją dla właścicieli lub inwestorów, którzy chcą skorzystać z ustalonego ruchu turystycznego i społecznościowego. Dzięki dużej ilości miejsc parkingowych i możliwości przyszłej rozbudowy lub dodania atrakcji, ta nieruchomość oferuje wiele źródeł dochodów i wyjątkowy potencjał. Jej doskonała lokalizacja przy trasie 9W zapewnia stały ruch i doskonałą widoczność w rozwijającym się rejonie.

This 1,344 sq ft commercial property sits on 2.07 acres of highly visible roadside frontage in the charming Upstate town of Coxsackie. Offered as a fully equipped, ready-to-operate ice cream destination with outdoor seating and a mini-golf course, its amenities encourage patrons to stay awhile and come back soon. The sales price includes real estate and equipment, allowing a new owner to step right in and begin operations immediately. It has a demonstrated seasonal income from April through August, making this an excellent opportunity for owner-operators or investors who want to take advantage of an established community and tourist traffic. With plenty of parking and room for future expansion or added attractions, this property offers multiple revenue streams and exceptional potential. Its prime Route 9W location provides consistent traffic and excellent visibility in a growing area.