Przedstawiamy 10211 Glenwood Road, nieruchomość o wielu zastosowaniach w Canarsie, składającą się z dwóch jednostek mieszkalnych na piętrze oraz powierzchni komercyjnej na parterze, położoną między East 102nd a East 103rd Streets, w pobliżu stacji metra Canarsie-Rockaway Parkway L. Budynek znajduje się na działce o wymiarach 20 ft na 110 ft i jest objęty strefą R5, z maksymalną powierzchnią zabudowy wynoszącą około 3 300 stóp kwadratowych, współczynnikiem FAR mieszkalnym równym 1,5 oraz FAR dla obiektów użyteczności publicznej równym 2. Istniejąca struktura ma wymiary 18 ft na 47 ft, co pozwala na uzyskanie ustalonego profilu dochodowego dzisiaj z opcjami na przyszłą przebudowę. Połączenie mieszkań i przestrzeni komercyjnej na poziomie ulicy tworzy wiele strumieni przychodów i dobrze pozycjonuje nieruchomość dla nabywców szukających trwałego, generującego dochód aktywa na rozwijającym się rynku Brooklyn. Bliskość do transportu i otaczająca gęstość zabudowy mieszkalnej dodatkowo zwiększa jej długoterminową atrakcyjność. Niezależnie od tego, czy jest trzymana jako długoterminowa inwestycja, czy też przebudowywana w miarę upływu czasu, 10211 Glenwood Road przedstawia atrakcyjną okazję o wielu zastosowaniach w lokalizacji zorientowanej na transport.

Możliwość zespołowania:

Oprócz sprzedaży indywidualnie, nieruchomość może być nabywana razem z 10209 i 10213 Glenwood Road, oferując nabywcom szansę na połączenie sąsiednich działek dla większej skali rozwoju lub strategicznego trzymania.

Introducing 10211 Glenwood Road, a mixed-use property in Canarsie featuring two residential units above a ground-floor commercial space, located between East 102nd and East 103rd Streets and near the Canarsie-Rockaway Parkway L train. The building sits on a 20 ft 110 ft lot and is zoned R5, with a maximum buildable area of approximately 3,300 square feet, a Residential FAR of 1.5, and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, providing an established income profile today with optionality for future redevelopment. The combination of residential apartments and street-level commercial space creates multiple revenue streams and positions the property well for buyers seeking a durable, income-producing asset in a growing Brooklyn submarket. Proximity to transportation and surrounding residential density further enhances its long-term appeal. Whether held as a long-term investment or repositioned over time, 10211 Glenwood Road presents a compelling mixed-use opportunity in a transit-oriented location.

Assemblage Opportunity:

In addition to being sold individually, the property may be acquired alongside 10209 and 10213 Glenwood Road, offering buyers the chance to assemble contiguous lots for a larger-scale development or strategic hold.