Przedstawiamy 10209 Glenwood Road, dobrze zlokalizowaną nieruchomość dwurodzinną w sercu Canarsie, położoną między East 102nd a East 103rd Streets i kilka kroków od stacji L Canarsie-Rockaway Parkway. Usytuowana na wyjątkowo szerokiej działce o wymiarach 40 ft x 110 ft, ta parcela z przeznaczeniem R5 oferuje znaczny długoterminowy potencjał rozwoju, z maksymalną powierzchnią do zabudowy wynoszącą około 6,600 stóp kwadratowych, wspieraną przez wskaźnik FAR dla mieszkań wynoszący 1,5 i wskaźnik FAR dla obiektów wynoszący 2. Istniejąca struktura ma wymiary 18 ft x 47 ft, co stanowi mocny punkt wyjścia do dalszego użytkowania mieszkalnego, rozbudowy lub przyszłej przebudowy. Obecna konfiguracja jako dwurodzinna czyni tę nieruchomość atrakcyjną dla różnych nabywców – od użytkowników końcowych poszukujących dochodu z wynajmu po inwestorów koncentrujących się na strategiach zwiększania wartości w ustabilizowanej dzielnicy Brooklyn. Szerokość działki dodatkowo wyróżnia ten zasób, oferując elastyczność rzadko spotykaną wzdłuż tego korytarza. Położona blisko komunikacji publicznej, lokalnych sklepów i głównych dróg, 10209 Glenwood Road jest dobrze usytuowana zarówno do natychmiastowego zamieszkania, jak i długoterminowego rozwoju.

Możliwość połączenia: Nieruchomość może być również nabyta w połączeniu z sąsiednimi działkami pod adresami 10211 i 10213 Glenwood Road, co umożliwia większą powierzchnię rozwoju lub skoordynowaną strategię przekształcenia.

Introducing 10209 Glenwood Road, a well-located two-family property in the heart of Canarsie, positioned between East 102nd and East 103rd Streets and moments from the Canarsie-Rockaway Parkway L train. Set on an exceptionally wide 40 ft x 110 ft lot, this R5-zoned parcel offers significant long-term upside with a maximum buildable area of approximately 6,600 square feet, supported by a Residential FAR of 1.5 and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, presenting a strong footprint for continued residential use, expansion, or future redevelopment. The current two-family configuration makes the property attractive for a range of buyers-from end users seeking rental income to investors focused on value-add strategies in an established Brooklyn neighborhood. The oversized lot width further distinguishes the asset, offering flexibility rarely found along this corridor. Located close to transit, neighborhood retail, and major thoroughfares, 10209 Glenwood Road is well positioned for both immediate occupancy and long-term growth.

Assemblage Opportunity: This property may also be purchased in combination with the adjacent parcels at 10211 and 10213 Glenwood Road, allowing for a larger development footprint or coordinated repositioning strategy.