$1,350,000 - 251 Valentine Lane, Yonkers, NY 10705｜ID # 949827

Property Description « Polish »

251 Valentine Lane przedstawia atrakcyjną okazję do nabycia inwestycji w nieruchomość wielorodzinną typu 4-rodzinnego zlokalizowaną w centralnej części Yonkers, wspieraną przez stały popyt na wynajem oraz fundamenty długoterminowej aprecjacji. Nieruchomość ta jest dobrze dopasowana do inwestorów stosujących strategię buy-and-hold, rozszerzających swoje portfele, inwestorów korzystających z wymiany 1031 lub inwestorów, którzy chcą osiągnąć trwały dochód w hrabstwie Westchester.

Obiekt składa się z czterech mieszkań przynoszących dochód, oferujących zróżnicowane strumienie wynajmu, które pomagają zmniejszyć ryzyko pustostanów i zwiększyć stabilność dochodów w porównaniu do mniejszych inwestycji mieszkaniowych. Nieruchomości wielorodzinne o tym rozmiarze pozostają bardzo atrakcyjne z uwagi na efektywność operacyjną, korzystne opcje finansowania oraz ich udowodnioną zdolność do działania w różnych cyklach rynkowych.

Kluczowym czynnikiem wartości jest parking poza ulicą, premium w Yonkers, który nadal wspiera silny popyt najemców i długoterminową retencję. W miejskich i podmiejskich rynkach wynajmu dostępność parkingu pozostaje istotnym czynnikiem różnicującym, który może poprawić szybkość wynajmu, zmniejszyć rotację najemców i wspierać wyższe efektywne czynsze w miarę upływu czasu.

Centralna lokalizacja nieruchomości w Yonkers zapewnia dogodny dostęp do głównych dróg, transportu publicznego, centrów zatrudnienia, korytarzy handlowych i usług podstawowych. Ta dostępność wspiera szeroką i stabilną bazę najemców. Yonkers nadal korzysta z bliskości do Nowego Jorku, oferując jednocześnie względną przystępność cenową w hrabstwie Westchester, co przyczynia się do utrzymującego się popytu na wynajem i długoterminowej atrakcyjności inwestycyjnej.

Z punktu widzenia inwestycyjnego, 251 Valentine Lane oferuje wiele strategicznych ścieżek. Inwestorzy mogą realizować tradycyjną strategię buy-and-hold, czerpiąc stabilny dochód z wynajmu, korzystając jednocześnie z aprecjacji w rynku o ograniczonej podaży. Nieruchomość może również oferować potencjał wspierania wartości dzięki selektywnym ulepszeniom jednostek, efektywności operacyjnej lub optymalizacji czynszów w miarę upływu czasu, w zależności od istniejących umów najmu oraz stanu obiektu.

Co ważne, konfiguracja z 4 jednostkami czyni tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla inwestorów- właścicieli. Nabywcy mają możliwość zamieszkania w jednym lokalu, generując jednocześnie dochód z wynajmu pozostałych mieszkań, co skutecznie rekompensuje koszty mieszkania, jednocześnie budując kapitał własny. Ta strategia cieszy się nadal popularnością wśród inwestorów poszukujących zarówno elastyczności stylu życia, jak i długoterminowego tworzenia bogactwa. Możliwość przyciągania właścicieli lokali podnosi również przyszłą atrakcyjność rynkową i płynność przy odsprzedaży.

Nieruchomości wielorodzinne w hrabstwie Westchester pozostają w dużym popycie zarówno wśród lokalnych, jak i zewnętrznych inwestorów, z uwagi na ograniczoną podaż, stabilny popyt najemców oraz historycznie silne wyniki rynkowe. Yonkers, w szczególności, wciąż przyciąga zainteresowanie jako rynek bramowy oferujący dostępność, skalę i długoterminowy potencjał wzrostu.

ID #‎	949827
Szczegóły nieruchomości	4 rodziny, 6 sypialni, 4 łazienki, garaż, zewnętrze: 0.18 włości (DOM): 13 days
Rok budowy	1900
Podatki (rocznie)	$20,003
Rodzaj paliwa	Gaz
Rodzaj ogrzewania	Ogrzewanie podłogowe
Piwnica	Pełna piwnica

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years