Usytuowany w samym sercu tego, co staje się „Jedwabnym Szlakiem” Long Island, 1513 Straight Path reprezentuje rzadką okazję, aby stać się właścicielem części najbardziej agresywnego projektu rewitalizacji w hrabstwie Suffolk. Ten obiekt o powierzchni 4 412 stóp kwadratowych, pełniący funkcję mieszkaną i komercyjną, znajduje się na rozległej działce o powierzchni 18 080 stóp kwadratowych, oferując rzadki kształt, który pozwala na znaczną rozbudowę, obszerny parking prywatny lub całkowitą przebudowę. Dzięki elastycznemu zoningowi C, nieruchomość jest kluczowym graczem w ruchu „Wyandanch Rising”, gdzie ogromna transformacja przekształca korytarz w centrum o dużej gęstości, zorientowane na transport, od podstaw. Jesteś w centrum energii, otoczony tysiącami nowych jednostek mieszkalnych, nowoczesnym dworcem LIRR oraz nowoczesnym YMCA, które przyciągają bezprecedensowy ruch pieszy pod twoje drzwi. Nie chodzi tylko o istniejący dwupiętrowy budynek; chodzi o ogromną działkę i wizję „Wyandanch SPC” zaprojektowaną w celu stworzenia tętniącej życiem, przyjaznej pieszym społeczności 24/7. Niezależnie od tego, czy chcesz uruchomić flagową operację detaliczną z komponentem mieszkaniowym o dużym popycie, czy skorzystać na rosnącej wartości gruntów w głównym arterii korytarza, ta nieruchomość to widoczny wkład w przyszłość następnego wielkiego centrum urbanistycznego Long Island.

Positioned squarely on what is becoming the "Silk Road" of Long Island, 1513 Straight Path represents a rare opportunity to own a piece of the most aggressive revitalization project in Suffolk County. This 4,412 square-foot mixed-use anchor sits on an expansive 18,080-square-foot lot, offering the kind of rare footprint that allows for significant expansion, ample private parking, or a complete redevelopment play. With its versatile C Zoning, the property is a central player in the "Wyandanch Rising" movement, where a massive transformation is turning the corridor into a high-density, transit-oriented downtown from the ground up. You are at the heart of the energy, surrounded by thousands of new residential units, a modern LIRR station house, and a state-of-the-art YMCA that are all driving unprecedented foot traffic to your doorstep. This isn't just about the existing two-story structure; it’s about the massive lot and the "Wyandanch SPC" vision designed to foster a vibrant, walkable 24/7 community. Whether you’re looking to anchor a flagship retail operation with a high-demand residential component or capitalize on the increasing land value of the corridor's primary artery, this property is a high-visibility stake in the future of Long Island’s next great urban hub.