611 Dutchess Turnpike to wysoce widoczna, wolnostojąca możliwość komercyjna wzdłuż jednego z najbardziej uczęszczanych korytarzy Poughkeepsie. Budynek ma łącznie 9 500 stóp kwadratowych, składający się z około 9 080 stóp kwadratowych na parterze oraz dodatkowego biura o powierzchni 420 stóp kwadratowych na drugim piętrze, oferując efektywny układ odpowiedni dla szerokiego zakresu użytkowników detalicznych, medycznych lub usług profesjonalnych. Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym frontem i silną ekspozycją na codzienny ruch, z dogodnym dostępem do trasy 44 oraz Taconic State Parkway, co umożliwia płynne połączenia w całym hrabstwie Dutchess i w większym regionie doliny Hudson.

Wygodny parking obsługuje zarówno klientów, jak i personel, z około 75 miejscami znajdującymi się na tylnym parkingu oraz sześcioma dodatkowymi miejscami wzdłuż boku budynku. Powierzchnia oferowana jest w cenie 22,00 USD za stopę kwadratową na podstawie zmodyfikowanej powierzchni brutto. Najemca odpowiada za media, odśnieżanie i usługi związane z kontenerami na śmieci. Otoczony przez uznanych krajowych detalistów, biura medyczne i opcje gastronomiczne, lokalizacja korzysta z silnego współczynnika najmu i bliskości do kluczowych czynników popytu, w tym Vassar College i Marist College, co czyni ją idealnym wyborem dla operatorów poszukujących dostępności, widoczności i strategicznej obecności w dolinie Hudson.

611 Dutchess Turnpike presents a highly visible freestanding commercial opportunity along one of Poughkeepsie’s most heavily traveled corridors. The building totals 9,500 square feet, comprised of approximately 9,080 square feet on the ground level and an additional 420 square foot second-floor office component, offering an efficient layout suitable for a wide range of retail, medical, or professional service users. The property features excellent frontage and strong daily traffic exposure, with convenient access to Route 44 and the Taconic State Parkway, allowing for seamless connectivity throughout Dutchess County and the greater Hudson Valley.

Ample parking supports both customers and staff, with approximately 75 spaces located in the rear lot and six additional spaces along the side of the building. The space is offered at $22.00 per square foot on a modified gross basis. Tenant is responsible for utilities, snow removal, and dumpster service. Surrounded by established national retailers, medical offices, and dining options, the location benefits from strong co-tenancy and proximity to key demand drivers including Vassar College and Marist College, making it an ideal choice for operators seeking accessibility, visibility, and a strategic Hudson Valley presence.