$2,950,000 - 3530 Willett Avenue, Bronx, NY 10467｜ID # 954238

Property Description « Polish »

Przegląd inwestora — 3530 Willett Avenue, Bronx, NY

Całkowicie nowa, w pełni wolna inwestycja wielorodzinna z 8 jednostkami, zlokalizowana w dzielnicy Williamsbridge w Bronksie. Ta nowo wybudowana nieruchomość charakteryzuje się solidnym, potwierdzonym rynkowo mixem mieszkań składającym się z sześciu (6) mieszkań z jedną sypialnią i dwóch (2) mieszkań typu studio, wszystkie z nowoczesnym wykończeniem, efektywnymi systemami budowlanymi oraz doskonałym dostępem do światła naturalnego.

Nieruchomość korzysta z 30-letniego umorzenia podatku, co skutkuje wyjątkowo niskimi kosztami operacyjnymi i wysoce przewidywalnym przepływem gotówki. Oferowana w 100% wolna, budynek umożliwia inwestorowi natychmiastowe wynajmowanie po rynkowych czynszach, bez ryzyka związanego z najemcami, bez zaległego utrzymania i minimalnym bieżącym zarządzaniem.

Przy cenie wywoławczej 2,950,000 USD, nieruchomość przewiduje około 244,000 USD rocznego przychodu brutto i 207,000 USD NOI, co produkuje około ~7,0% stopy kapitalizacji na całkowicie nowym, korzystującym z ulg podatkowych aktywie — rzadki profil w Nowym Jorku.

Idealnie usytuowane w pobliżu transportu publicznego, korytarzy handlowych i szkół, ta gotowa do użytkowania oferta jest dobrze dopasowana dla inwestorów poszukujących długoterminowej stabilności, efektywności podatkowej i wzrostu czynszów na rosnącym rynku pod Bronksie.

ID #‎	954238
Szczegóły nieruchomości	4 sypialnie, 6 łazienek, klimatyzacja, wnętrze: 4570 ft2, 425m2 (DOM): 14 days
Rok budowy	2025
Rodzaj paliwa	Elektryczność
Rodzaj ogrzewania	Elektryczność
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years