Witamy w Lane Towers, wysoko poszukiwanym luksusowym, ognioodpornym wieżowcu z betonową konstrukcją, z całodobową usługą portiera, idealnie położonym w sercu Forest Hills. Ten wypełniony słońcem apartament typu studio, w doskonałym stanie, oferuje elastyczny układ i łatwo można go przekształcić w mieszkanie z jedną sypialnią.
Apartament charakteryzuje się podłogami z twardego drewna, przestronnymi szafami oraz pożądanym południowym nasłonecznieniem, zapewniającym obfite naturalne światło przez cały dzień. Kuchnia jest w doskonałym stanie, a przestrzeń jest przemyślane zaplanowana, aby maksymalizować światło, komfort i funkcjonalność.
Lane Towers oferuje pełną gamę udogodnień, w tym pralnie na każdym piętrze, całodobowego portiera, dwie windy oraz windę towarową, pokój paczkowy, salę wspólną/imprezową, pokój na rowery, jednostki magazynowe (lista oczekujących) oraz wewnętrzny parking (czekanie na miejsce około 4 miesiące). Mieszkańcy mogą również korzystać z publicznego tarasu na dachu na 18. piętrze z oszałamiającymi panoramicznymi widokami na linię horyzontu Manhattanu i Forest Hills Gardens. Budynek ma automatyczne, przeszklone drzwi wejściowe, zarząd na miejscu, dozorującego superintendent, a solidna konstrukcja betonowa zapewnia doskonałą izolację akustyczną.
Lokalizacja jest naprawdę wyjątkowa. Zaledwie jedna ulica od Austin Street, można cieszyć się wyjątkowymi zakupami, restauracjami, kawiarniami, kinami, sklepem Trader Joe’s, supermarketami i bankami. Transport jest łatwy dzięki dostępowi do linii metra E, F, M i R, ekspresowych autobusów oraz Linii Kolejowej Long Island w niedalekiej odległości, co sprawia, że dojazd do Manhattanu lub Long Island jest bezproblemowy. W pobliskiej okolicy znajdują się atrakcje, takie jak Forest Hills Stadium, West Side Tennis Club, Forest Hills Gardens, Forest Park, Flushing Meadows–Corona Park, miejsca kultu religijnego oraz dogodny dostęp do lotnisk JFK i LaGuardia.

Obecne opłaty eksploatacyjne: 1,325 USD/miesięcznie (w tym centralna klimatyzacja, ogrzewanie i gaz do gotowania)
Zawiera tymczasową szczególną składkę.
Prawdziwe podstawowe opłaty eksploatacyjne (przed składką): 1,107.64 USD/miesięcznie.

Szacunkowy rachunek za energię elektryczną: około 40 USD/miesięcznie

Podnajem: Dozwolony po 2 latach za zgodą zarządu

Podatek przy sprzedaży: 1% po 2 latach posiadania; 2%, jeśli sprzedane w ciągu 18 miesięcy

Zwierzęta: Dozwolone koty (psy zabronione)

Wymagana aplikacja i rozmowa z zarządem spółdzielni

Rzadka okazja, aby stać się właścicielem jasnego, południowo położonego studia z możliwością łatwego przekształcenia w mieszkanie z jedną sypialnią w jednym z najbardziej pożądanych budynków pełnoobsługowych w Forest Hills.

Welcome to Lane Towers, a highly sought-after luxury, fireproof concrete high-rise with 24-hour doorman service, ideally located in the heart of Forest Hills. This sun-filled studio apartment, in excellent condition, offers a flexible layout and can easily be converted into a one-bedroom.
The apartment features hardwood floors throughout, generous closet space, and a desirable south-facing exposure, providing abundant natural sunlight throughout the day. The kitchen is in great condition, the space is thoughtfully laid out to maximize light, comfort, and functionality.
Lane Towers offers a full suite of amenities, including laundry on every floor, 24-hour doorman, two elevators plus a freight elevator, package room, community/party room, bicycle room, storage units (waitlist), and indoor garage parking (approximately a 4-month waitlist). Residents also enjoy a public roof terrace on the 18th floor with stunning panoramic views of the Manhattan skyline and Forest Hills Gardens. The building features automatic sliding entry doors, on-site management, a live-in superintendent, and solid concrete construction that ensures excellent sound insulation.
The location is truly exceptional. Just one block from Austin Street, enjoy premier shopping, dining, cafes, movie theaters, Trader Joe’s, supermarkets, and banks. Transportation is effortless with access to the E, F, M, and R subway lines, express buses, and the Long Island Rail Road just a short distance away, making commuting to Manhattan or Long Island seamless. Nearby attractions include Forest Hills Stadium, West Side Tennis Club, Forest Hills Gardens, Forest Park, Flushing Meadows–Corona Park, houses of worship, and convenient access to JFK and LaGuardia airports.

Current Maintenance: $1,325/month (includes Central A/C, Heat & Cooking Gas)
Includes a temporary special assessment.
True base maintenance (before assessment): $1,107.64/month.

Estimated electric bill: approx. $40/month

Subletting: Permitted after 2 years with board approval

Flip Tax: 1% after 2 years of ownership; 2% if sold within 18 months

Pets: Cats allowed (no dogs)

Co-op Board Application & Interview Required

A rare opportunity to own a bright, south-facing studio with easy one-bedroom conversion potential in one of Forest Hills’ most desirable full-service buildings.