Zgłoszenie dla wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! 9,8% zysku, 7 jednostek, ponad 4000 stóp kwadratowych. Budynek o przeznaczeniu mieszanym na sprzedaż w Elmhurst!!! Nieruchomość oferuje doskonałe oznakowanie, świetną ekspozycję, strefę R7B/C1-3, wysokie sufity 8 stóp, 2 sklepy, (5) mieszkań 1-sypialniowych, piwnicę, 6 miejsc parkingowych, oddzielne liczniki, duży tylny ogród, zasilanie 200 Amperów, wszystkie nowe oświetlenie LED, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Elmhurst, 1 blok od Roosevelt Ave. i zaledwie kilka minut od I-278 i Queens Blvd.!!! Nieruchomość ma 20 stóp frontu na Baxter Avenue!!! Sąsiedzi to Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald's, Chick-fil-A, Wendy's, +++!!! Ta nieruchomość oferuje OGROMNY potencjał wzrostu!!! To może być Twoje następne miejsce rozwoju lub nowy dom dla Twojej firmy!!!

Dochody:

Jubiler: 54 000 USD rocznie; 2% rocznego przychodu; termin umowy: 01/12/28. Jest tu od ponad 20 lat.

Salon fryzjerski: 42 000 USD rocznie; umowa na 3 lata.

Mieszkanie A (1 sypialnia): 24 000 USD rocznie.

Mieszkanie B (1 sypialnia): 24 000 USD rocznie.

Mieszkanie C (1 sypialnia): 24 000 USD rocznie.

Mieszkanie D (1 sypialnia): 24 600 USD rocznie.

Mieszkanie E (1 sypialnia): 24 000 USD rocznie.

Zniżka podatkowa (opłacana przez sklep): 18 500 USD rocznie.

Całkowity dochód: 235 100 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz: 0 USD rocznie.

Elektryczność: 720 USD rocznie.

Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.

Woda i ścieki: 2 000 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 3 423 USD rocznie.

Podatki: 37 676,20 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 44 069,20 USD rocznie.

Netto zysk operacyjny (NOI): 191 030,80 USD rocznie (9,8% zysku!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 9.8 Cap 7 Unit 4,000+ Sqft. Mixed-Use Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R7B/C1-3 Zoning, High 8’ Ceilings, 2 Stores, (5) 1 Br. Apartments, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, Large Rear Yard, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 1 Block From Roosevelt Ave. & Just Minutes From Both I-278 & Queens Blvd.!!! The Property Has 20’ Of Frontage On Baxter Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald’s, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Jeweler: $54,000 Ann.; 2% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/28. Been Here 20+ Years So Far.

Hair Salon: $42,000 Ann.; 3 Year Lease.

Apt. A (1 Br.): $24,000 Ann.

Apt. B (1 Br.): $24,000 Ann.

Apt. C (1 Br.): $24,000 Ann.

Apt. D (1 Br.): $24,600 Ann.

Apt. E (1 Br.): $24,000 Ann.

Tax Rebate (Paid By The Store): $18,500 Ann.

Gross Income: $235,100 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $720 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $2,000 Ann

Insurance: $3,423 Ann.

Taxes: $37,676.20 Ann.

Total Expenses: $44,069.20 Ann.

Net Operating Income (NOI): $191,030.80 Ann. (9.8% Cap!!!)