$2,150,000 - 81-38 Baxter Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953323

Property Description « Polish »

Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! 8,89% kapitału, 7 jednostek, ponad 4000 stóp kwadratowych. Budynek wielofunkcyjny w Elmhurst na sprzedaż!!! Nieruchomość posiada doskonałe oznakowanie, dużą widoczność, strefę R7B/C1-3, wysokie sufity 8’, 2 sklepy, (5) mieszkań 1 sypialnianych, piwnicę, 6 miejsc parkingowych, osobne liczniki, 200 amperów mocy, całkowicie nowe oświetlenie LED, CAC oraz wiele innych!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Elmhurst, 1 blok od Roosevelt Ave. i zaledwie kilka minut od I-278 i Queens Blvd!!! Nieruchomość ma 20’ frontu przy Baxter Avenue!!! Sąsiedzi to Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald's, Chick-fil-A, Wendy’s i inni!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna działka inwestycyjna lub nowy dom dla Twojego biznesu!!!

Dochody:

Jubiler: 54 000 USD rocznie; 2% rocznego wzrostu; koniec umowy: 12/1/28. Jest tu od ponad 20 lat.

Salon fryzjerski: 42 000 USD rocznie; umowa na 3 lata.

Mieszkanie A (1 sypialnia): 24 000 USD rocznie.

Mieszkanie B (1 sypialnia): 24 000 USD rocznie.

Mieszkanie C (1 sypialnia): 24 000 USD rocznie.

Mieszkanie D (1 sypialnia): 24 600 USD rocznie.

Mieszkanie E (1 sypialnia): 24 000 USD rocznie.

Zniżka podatkowa (płacona przez sklep): 18 500 USD rocznie.

Całkowity dochód: 235 100 USD rocznie.

Wydatki:

Gaz: 0 USD rocznie.

Elektryczność: 720 USD rocznie.

Utrzymanie i naprawy: 250 USD rocznie.

Woda i ścieki: 2 000 USD rocznie.

Ubezpieczenie: 3 423 USD rocznie.

Podatki: 37 676,20 USD rocznie.

Całkowite wydatki: 44 069,20 USD rocznie.

Zysk operacyjny netto (NOI): 191 030,80 USD rocznie (8,89% kapitału!!!)

MLS #‎	953323
Rok budowy	1917
Podatki (rocznie)	$37,676
Rodzaj paliwa	Gaz
Autobus	1 min: Q29
	2 min: Q32, Q33
	3 min: Q53
	8 min: Q47, Q49, Q70
Metro	2 min: 7
	5 min: M, R
	8 min: E, F
Pociąg	1 miles: "Woodside"
	2.1 miles: "Mets-Willets Point"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years