$634,800 - 231 W 148TH Street #4J, Central Harlem, NY 10039｜ID # RLS20067524
Property Description « Polish »
Przestronne mieszkanie 5-pokojowe z elastycznym układem i wieloma ekspozycjami
Znajdujące się przy 231 West 148th Street w Harlemie, to przestronne pięciopokojowe mieszkanie w The Washington oferuje elastyczny układ, doskonałe oświetlenie i przemyślane ulepszenia w dobrze ugruntowanej wspólnocie HDFC. Dzięki ekspozycjom północno-wschodnim, północno-zachodnim i południowo-zachodnim, mieszkanie cieszy się naturalnym światłem przez cały dzień oraz silną wentylacją krzyżową, co tworzy jasne i komfortowe otoczenie do życia.
Układ obejmuje dwa obszerne, zamknięte sypialnie, przestronny i przytulny salon, kuchnię w układzie przejściowym oraz okienny, zamknięty pokój elastyczny, który może łatwo funkcjonować jako jadalnia, domowe biuro, pokój, lub trzecia sypialnia. Ten dodatkowy pokój dodaje długoterminowej wszechstronności i pozwala domowi dostosować się do zmieniających się potrzeb w czasie. Mieszkanie jest dobrze oświetlone i wentylowane, z wieloma oprawami świetlnymi na ściemniaczach i kilkoma przełącznikami trójdrogowymi, które pozwalają na regulację oświetlenia w zależności od użytkowania i pory dnia. Salon jest wstępnie okablowany z puszkami połączeniowymi zarówno dla kinkietu ściennego, jak i wentylatora sufitowego, co oferuje dodatkową elastyczność w układzie i designie.
Kuchnia wyposażona jest w urządzenia ze stali nierdzewnej, podświetlenie wzdłuż granitowych blatów, duży zlew z dedykowanym kranem do filtrowanej wody oraz wbudowany dozownik płynu do mycia naczyń. Projekt w układzie przejściowym utrzymuje połączenie przestrzeni z częścią wypoczynkową, zachowując jednocześnie separację. Łazienka z oknem została zaktualizowana z nowymi armaturami, co daje czucie czystości i odświeżenia. Obie sypialnie są dobrze proporcjonalne, a główna sypialnia zawiera ulepszone drzwi do szafy.
Mieszkanie dysponuje 154 udziałami, a miesięczny czynsz wynosi 1 197 dolarów i obejmuje ogrzewanie, ciepłą wodę oraz gaz do gotowania, z około 39 procentami czynszu odliczającymi się od podatku.
Wybudowany w 1920 roku i przekształcony w spółdzielczą własność w 2003 roku, The Washington to profesjonalnie zarządzana, przyjazna dla zwierząt spółdzielnia. Budynki przy 231 i 239 West 148th Street są wewnętrznie połączone i dzielą udogodnienia, które obejmują zarządcę na miejscu, dwie pralnie centralne, pokój fitness, pokój zabaw dla dzieci, pokój wspólnotowy, przechowalnię rowerów oraz dodatkowe pomieszczenia do przechowywania. Ogród wspólnotowy z dostępem za pomocą klucza znajduje się obok budynku, a płatny publiczny garaż tuż po drugiej stronie ulicy zapewnia codzienną wygodę.
Budynek podlega ograniczeniom dochodowym na mieszkania przystępne cenowo i stosuje wytyczne dotyczące mediana dochodów w obszarze (AMI) wynoszące 250 procent. Dla roku 2026, AMI w Nowym Jorku dla gospodarstw domowych od jednej do czterech osób wynosi od około 283 000 dolarów do maksymalnych 400 000 dolarów. Dozwolone jest finansowanie bankowe do 90 procent, a darowizny na wkład własny lub koszty zamknięcia są akceptowane. Nie ma podatku od sprzedaży. Zgodnie z zaleceniem spółdzielni, całkowite miesięczne koszty mieszkaniowe, w tym hipoteka i utrzymanie, nie powinny przekraczać 30 procent brutto miesięcznych dochodów gospodarstwa domowego. Podnajem jest dozwolony po dwóch latach zamieszkania, z zastrzeżeniem zatwierdzenia przez zarząd.
Transport jest wyjątkowo dogodny. Pociąg linii 3 zatrzymuje się na 148th Street tuż za rogiem, podczas gdy pociągi linii A, B, C i D są dostępne na 145th Street i St. Nicholas Avenue, zapewniając łatwy dostęp do Midtown i Downtown Manhattan. W pobliskim serwisie autobusowym znajdują się linie M1, M7, M102 i M148, oferujące niezawodną łączność północ-południe.
Usytuowany wzdłuż alei z drzewami, dom znajduje się kilka chwil od parku Jackie Robinson, okolicznych kawiarni, w tym Common Good Café, oraz codziennych udogodnień wzdłuż West 145th Street, takich jak Super Foodtown, New York Sports Club, Starbucks i Duane Reade, wraz z dużym wyborem pobliskich ulubieńców restauracyjnych, w tym Bird in Hand, Briciola Harlem, Cucina Italian Tavern, The Handpulled Noodle, The Edge Harlem, Benyam, Lucille's Coffee and Cocktails oraz ikoniczny Charles P.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Polish »« ENGLISH »
Przestronne mieszkanie 5-pokojowe z elastycznym układem i wieloma ekspozycjami
Znajdujące się przy 231 West 148th Street w Harlemie, to przestronne pięciopokojowe mieszkanie w The Washington oferuje elastyczny układ, doskonałe oświetlenie i przemyślane ulepszenia w dobrze ugruntowanej wspólnocie HDFC. Dzięki ekspozycjom północno-wschodnim, północno-zachodnim i południowo-zachodnim, mieszkanie cieszy się naturalnym światłem przez cały dzień oraz silną wentylacją krzyżową, co tworzy jasne i komfortowe otoczenie do życia.
Układ obejmuje dwa obszerne, zamknięte sypialnie, przestronny i przytulny salon, kuchnię w układzie przejściowym oraz okienny, zamknięty pokój elastyczny, który może łatwo funkcjonować jako jadalnia, domowe biuro, pokój, lub trzecia sypialnia. Ten dodatkowy pokój dodaje długoterminowej wszechstronności i pozwala domowi dostosować się do zmieniających się potrzeb w czasie. Mieszkanie jest dobrze oświetlone i wentylowane, z wieloma oprawami świetlnymi na ściemniaczach i kilkoma przełącznikami trójdrogowymi, które pozwalają na regulację oświetlenia w zależności od użytkowania i pory dnia. Salon jest wstępnie okablowany z puszkami połączeniowymi zarówno dla kinkietu ściennego, jak i wentylatora sufitowego, co oferuje dodatkową elastyczność w układzie i designie.
Kuchnia wyposażona jest w urządzenia ze stali nierdzewnej, podświetlenie wzdłuż granitowych blatów, duży zlew z dedykowanym kranem do filtrowanej wody oraz wbudowany dozownik płynu do mycia naczyń. Projekt w układzie przejściowym utrzymuje połączenie przestrzeni z częścią wypoczynkową, zachowując jednocześnie separację. Łazienka z oknem została zaktualizowana z nowymi armaturami, co daje czucie czystości i odświeżenia. Obie sypialnie są dobrze proporcjonalne, a główna sypialnia zawiera ulepszone drzwi do szafy.
Mieszkanie dysponuje 154 udziałami, a miesięczny czynsz wynosi 1 197 dolarów i obejmuje ogrzewanie, ciepłą wodę oraz gaz do gotowania, z około 39 procentami czynszu odliczającymi się od podatku.
Wybudowany w 1920 roku i przekształcony w spółdzielczą własność w 2003 roku, The Washington to profesjonalnie zarządzana, przyjazna dla zwierząt spółdzielnia. Budynki przy 231 i 239 West 148th Street są wewnętrznie połączone i dzielą udogodnienia, które obejmują zarządcę na miejscu, dwie pralnie centralne, pokój fitness, pokój zabaw dla dzieci, pokój wspólnotowy, przechowalnię rowerów oraz dodatkowe pomieszczenia do przechowywania. Ogród wspólnotowy z dostępem za pomocą klucza znajduje się obok budynku, a płatny publiczny garaż tuż po drugiej stronie ulicy zapewnia codzienną wygodę.
Budynek podlega ograniczeniom dochodowym na mieszkania przystępne cenowo i stosuje wytyczne dotyczące mediana dochodów w obszarze (AMI) wynoszące 250 procent. Dla roku 2026, AMI w Nowym Jorku dla gospodarstw domowych od jednej do czterech osób wynosi od około 283 000 dolarów do maksymalnych 400 000 dolarów. Dozwolone jest finansowanie bankowe do 90 procent, a darowizny na wkład własny lub koszty zamknięcia są akceptowane. Nie ma podatku od sprzedaży. Zgodnie z zaleceniem spółdzielni, całkowite miesięczne koszty mieszkaniowe, w tym hipoteka i utrzymanie, nie powinny przekraczać 30 procent brutto miesięcznych dochodów gospodarstwa domowego. Podnajem jest dozwolony po dwóch latach zamieszkania, z zastrzeżeniem zatwierdzenia przez zarząd.
Transport jest wyjątkowo dogodny. Pociąg linii 3 zatrzymuje się na 148th Street tuż za rogiem, podczas gdy pociągi linii A, B, C i D są dostępne na 145th Street i St. Nicholas Avenue, zapewniając łatwy dostęp do Midtown i Downtown Manhattan. W pobliskim serwisie autobusowym znajdują się linie M1, M7, M102 i M148, oferujące niezawodną łączność północ-południe.
Usytuowany wzdłuż alei z drzewami, dom znajduje się kilka chwil od parku Jackie Robinson, okolicznych kawiarni, w tym Common Good Café, oraz codziennych udogodnień wzdłuż West 145th Street, takich jak Super Foodtown, New York Sports Club, Starbucks i Duane Reade, wraz z dużym wyborem pobliskich ulubieńców restauracyjnych, w tym Bird in Hand, Briciola Harlem, Cucina Italian Tavern, The Handpulled Noodle, The Edge Harlem, Benyam, Lucille's Coffee and Cocktails oraz ikoniczny Charles P.
, 1 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español