Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o mieszanym przeznaczeniu, położona w sercu tętniącego życiem centrum Nyack. Ten w pełni wynajęty budynek oferuje silny, natychmiastowy przepływ gotówki z znacznym potencjałem wzrostu. Sklep na poziomie ulicy został całkowicie wyremontowany w 2020 roku i obecnie działa jako udana restauracja. Przestrzeń komercyjna posiada działającą kuchnię komercyjną, dużą chłodnię i liczne ulepszenia, w tym nowe systemy grzewcze i klimatyzacyjne, nową instalację wentylacyjną, nową elektrykę i hydraulikę, system zraszaczy, system przeciwpożarowy i alarmowy oraz kamery zabezpieczające. Poziom infrastruktury i ulepszeń sprawia, że jest to naprawdę gotowa do użytku możliwość inwestycyjna. Na wyższych kondygnacjach znajdują się dwa apartamenty z jedną sypialnią, oba całkowicie wyremontowane w 2015 roku i obecnie wynajęte. Każda jednostka oferuje komfortowy układ z salonem, kuchnią i łazienką, zapewniając stabilny dochód z wynajmu w bardzo pożądanej lokalizacji. Znajduje się w centrum tętniącego życiem centrum Nyack - krok od sklepów, restauracji i atrakcji nadbrzeżnych. Nieruchomość ta oferuje również doskonały potencjał przyszłości, w tym możliwość rozbudowy i ekspansji (kupujący do weryfikacji). Rzadka okazja, aby nabyć dobrze utrzymaną nieruchomość generującą dochód z nowoczesnymi systemami, solidnymi najemcami i długoterminowym potencjałem wzrostu w jednym z najbardziej poszukiwanych rynków hrabstwa Rockland.

Exceptional mixed-use investment property located in the center of vibrant downtown Nyack. This fully occupied building offers strong, immediate, cash flow with significant upside potential. The street-level storefront was fully renovated in 2020 and is currently operating as a successful restaurant. The commercial space features a working commercial kitchen, large walk-in refrigerator and extensive upgrades including all new heating and air systems, new ductwork, new electrical and plumbing, a sprinkler system, fire and alarm system, and security cameras throughout. The level of infrastructure and improvements makes this truly a turnkey opportunity. Above the commercial space are two one-bedroom apartments, both fully renovated in 2015 and currently occupied. Each unit offers a comfortable layout with a living room, kitchen, and bathroom, providing stable residential income in a highly desirable location. Positioned in the center of Nyack's bustling downtown-steps from shops, restaurants, and waterfront attractions. This property also offers excellent future potential including the possibility to guild upward and expand(buyer to verify). A rare opportunity to acquire a well-maintained, income producing property with modern systems, strong tenants, and long-term upside on one of Rockland County's most sought after markets.