Rzadka nieruchomość wielofunkcyjna na rogu Atlantic Beach NY dostępna na sprzedaż, kilka kroków od plaży! Ten piękny budynek narożny ma około 2,700 stóp kwadratowych i obejmuje dużą kawalerkę z 2 sypialniami i 1 łazienką z tarasem na zewnątrz, dużą kawiarnię na froncie oraz przestronny, okniony parter na rogu Park St i Broome Ave! Budynek dysponuje oknami po wszystkich stronach, zapewniając obfite naturalne światło, i obejmuje dodatkową sąsiednią działkę narożną o wymiarach 20 x 85 na Broome Ave!

Wielkość budynku: około 2,700 stóp kwadratowych, Całkowity rozmiar działki: około 4,400 stóp kwadratowych (w tym parking o powierzchni 1,700 stóp kwadratowych)

Mieszkanie: Przestronne, 2-sypialniowe, odnowione mieszkanie z nowoczesnymi wykończeniami

Sklep komercyjny: Odnowiona kawiarnia na froncie, oferująca stabilny dochód

Parter: Duża, odnowiona przestrzeń z osobnym wejściem, idealna na biuro, magazyn lub dodatkowe zastosowanie komercyjne

Parking: W cenie parking o powierzchni 1,700 stóp kwadratowych.

Nieruchomość łączy dochody mieszkalne i komercyjne w jednej z najbardziej poszukiwanych społeczności plażowych, tuż za rogiem od plaży. Ta wielofunkcyjna nieruchomość oferuje to, co najlepsze z obu światów: udaną działalność komercyjną w doskonałej lokalizacji oraz stylowe, komfortowe mieszkanie. Jej wszechstronny układ pozwala na różnorodne źródła dochodów lub osobiste wykorzystanie, a jej wysoka widoczność i natężenie ruchu pieszych sprawiają, że jest to wyjątkowa inwestycja.

Rare Atlantic Beach NY Mixed-Use Corner Property Available for Sale down the block from the Beach! This beautiful corner building that is approx 2,700 SF, includes a 2 Bed/1 Bath large Apartment with a deck at the Rear, a Large Coffee Shop in the front and a large windowed Lower Level on the corner of Park St and Broome Ave! This building boasts windows on all sides, providing abundant natural light, and includes an additional adjacent 20 x 85 corner lot on Broome Ave!

Building Size: Approx. 2,700 SF, Total Lot Size: Approx. 4,400 SF (including 1,700 SF parking lot)

Residential Apartment: Spacious 2-bedroom renovated apartment with modern finishes

Commercial Store: Renovated coffee shop at the front, offering steady income

Lower Level: Large renovated space with separate entrance, perfect for office, storage, or additional commercial use

Parking: 1,700 SF parking lot included.

The property combines residential and commercial income in one of the most sought-after beach communities, just down the block from the beach. This mixed-use property offers the best of both worlds: a successful commercial operation in a prime location and a stylish, comfortable residence. Its versatile layout allows for multiple income streams or personal use, while its high visibility and foot traffic make it a standout investment.