$1,499,999 - 1180 Sherman Avenue, Bronx, NY 10456｜ID # 950739

Property Description « Polish »

Witamy na 1180 Sherman Avenue, w pełni odnowionej nieruchomości czterorodzinnej w sercu Concourse. Ta rzadka możliwość inwestycyjna łączy nowoczesne życie z solidnymi wynikami wynajmu oraz długoterminowym potencjałem wzrostu dzięki strefowaniu R7-1 dla przyszłego rozwoju. Każda z czterech zaktualizowanych jednostek dwuosobowych z jedną łazienką została starannie zaprojektowana z nowoczesnymi wykończeniami, w tym ze stali nierdzewnej, szarymi blatem z kwarcu, antracytowymi szafkami, podłogami drewnianymi i otwartymi układami, które maksymalizują przestrzeń i światło. Przestronne sypialnie bez problemu pomieszczą łóżka queen size z wystarczającą przestrzenią na szafy, podczas gdy zaktualizowane łazienki dopełniają stylową estetykę.

Poza wnętrzami nieruchomość oferuje cenne udogodnienia, w tym prywatny parking, pełną piwnicę z magazynem i pralnią oraz wydajne ogrzewanie elektryczne. Jej lokalizacja jest równie atrakcyjna – zaledwie kilka kroków od stacji metra 167th Street, co zapewnia dogodne 30-minutowe dojazdy do Manhattanu, a także bliskość do głównych dróg, Starbucks, sklepów i zarówno casualowej, jak i eleganckiej gastronomii.

Z perspektywy inwestycyjnej liczby są bardzo atrakcyjne. Przy cenie wywoławczej wynoszącej 1 499 999 USD nieruchomość generuje roczny przychód w wysokości 138 480 USD i ponosi szacunkowe roczne wydatki w wysokości 23 685 USD, co skutkuje nettoprofitowym dochodem operacyjnym wynoszącym około 114 795 USD. To produkuje stopę kapitalizacji na poziomie około 7,65% na zasadzie gotówki. Dla tych, którzy korzystają z finansowania, zadatek w wysokości 25%, oprocentowanie 6% oraz 30-letnia amortyzacja przynosi zwrot gotówkowy w wysokości około 9%.

Niezależnie od tego, czy szukasz natychmiastowego dochodu z wynajmu z wysokimi zwrotami, czy chcesz skorzystać z przyszłego potencjału przebudowy, 1180 Sherman Avenue oferuje wyjątkową możliwość w jednej z najbardziej dynamicznych i dostępnych dzielnic Bronxu.

ID #‎	950739
Szczegóły nieruchomości	4 rodziny, 8 sypialni, 4 łazienki, garaż, klimatyzacja, zewnętrze: 0.05 włości (DOM): 23 days
Rok budowy	1992
Podatki (rocznie)	$6,717
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Piwnica	Pełna piwnica
Rodzaj garażu	Przyłączony

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years