Przemysłowa / Produkcyjna Przestrzeń do Wynajęcia – Bethel (White Lake), NY

Dobrze usytuowany budynek o powierzchni 10,200 stóp kwadratowych, lekki obiekt przemysłowy, wcześniej używany jako warsztat mechaniczny i zakład produkcji sprzętu tekstylnego OEM, oferujący bardzo funkcjonalny układ oraz elastyczne opcje wynajmu. Budynek posiada strefę biurową z dedykowanym miejscem do pracy oraz dużą tylną halę warsztatową/produkcyjną, idealną do obróbki, lekkiej produkcji, montażu, magazynowania, działalności wykonawczej lub rzemiosła specjalistycznego.

Nieruchomość usytuowana jest na około 3,06 akrów z obszernym placem na ustawienie sprzętu, parkingiem dla pojazdów lub przechowywaniem na zewnątrz. Dwa doki załadunkowe na poziomie gruntu zapewniają wydajną logistykę i możliwość wysyłki, podczas gdy strefa produkcyjna wspiera szeroką gamę zastosowań przemysłowych. Media obejmują energię elektryczną, własną studnię, septiczną oraz ogrzewanie olejowe.

Przestrzeń może być wynajmowana w pełni pusta jako otwarta przemysłowa przestrzeń lub z istniejącymi maszynami i sprzętem, oferując unikalną możliwość „pod klucz” dla użytkowników, którzy chcą bezpośrednio przejść do produkcji. Właściciele są otwarci na kreatywne zastosowania i koncepcje najemców, co czyni to doskonałą okazją dla producentów, wykonawców, użytkowników logistyki lub firm wymagających elastycznej przestrzeni przemysłowej.

Zlokalizowane na rynku Bethel / White Lake, gdzie zasoby lekkiego przemysłu są ograniczone, ta nieruchomość oferuje silną funkcjonalność, dostęp oraz zdolność adaptacyjną w segmencie o wysokim popycie.

Umowa najmu typu Triple Net: (Podatki $9420,15, Utrzymanie: szacowane na $400/miesiąc oraz Ubezpieczenie szacowane na $417/miesiąc)

Industrial / Manufacturing Space for Lease – Bethel (White Lake), NY

Well-located 10,200 SF light industrial building formerly used as a machine shop and OEM textile equipment manufacturing facility, offering a highly functional layout and flexible leasing options. The building features a front office area with dedicated workspace and a large rear shop/manufacturing floor, ideal for fabrication, light manufacturing, assembly, warehousing, contractor operations, or specialty trades.

The property is situated on approximately 3.06 acres with ample yard area for equipment staging, vehicle parking, or outdoor storage. Two dock-level loading doors provide efficient logistics and shipping capability, while manufacturing zoning supports a wide range of industrial uses. Utilities include electric service, private well, septic, and oil heat.

Space may be leased fully vacant as an open industrial shell or with existing machinery and equipment, offering a unique turnkey opportunity for users seeking to step directly into production. Ownership is open to creative uses and tenant concepts, making this an excellent opportunity for manufacturers, contractors, logistics users, or businesses requiring flexible industrial space.

Located in the Bethel / White Lake market, where light industrial inventory is limited, this property offers strong functionality, access, and adaptability in a high-demand segment.

Triple Net Lease: (Taxes $9420.15 Maintenance: Estimated at $400/month and Insurance Estimated at $417/month)