$2,900,000 - 493 CLINTON Avenue, Clinton Hill, NY 11238｜ID # RLS20065965
Property Description « Polish »
Prima inwestycja wielorodzinna w Clinton Hill z dużym potencjałem rozwoju - 493 Clinton Ave
493 Clinton Avenue to rzadko spotykana wielorodzinna okazja na czterech kondygnacjach, położona w sercu Clinton Hill, jednej z najbardziej pożądanych i architektonicznie bogatych dzielnic Brooklynu. Położony bezpośrednio nad liniami metra G, C i A, budynek oferuje doskonały dostęp do komunikacji, co czyni go bardzo atrakcyjnym dla obecnych i przyszłych najemców.
Nieruchomość zawiera 11 mieszkań objętych stabilizacją czynszów, generujących roczny dochód w wysokości 209 285,52 USD, z legalnym potencjalnym czynszem wynoszącym 242 549,16 USD, co zapewnia natychmiastową stabilność przychodów z wbudowanym potencjałem wzrostu. Kilka lokali zostało częściowo odremontowanych, co poprawiło atrakcyjność wynajmu, przy jednoczesnym zachowaniu długoterminowej zgodności regulacyjnej.
Zlokalizowana na działce o wymiarach 37,08' na 120', struktura zajmuje obecnie 22' na 65', co daje łącznie 5 740 stóp kwadratowych. Z wskaźnikiem FAR wynoszącym 4,0, teren oferuje maksymalną możliwą do zabudowy powierzchnię 17 800 stóp kwadratowych, pozostawiając ponad 12 000 stóp kwadratowych niewykorzystanych praw zabudowy. Nieruchomość nie jest objęta ochroną jako zabytek i nie znajduje się w historycznej dzielnicy, co pozwala na elastyczność w zakresie rozbudowy lub pełnej przebudowy.
Dodatkowe cechy obejmują wjazd, prywatny podjazd i tylny garaż, co jest niezwykle cennym udogodnieniem w tej części Brooklynu.
Budynku NIE zostanie oddany w stanie wolnym. Kupujący przejmuje wszystkich najemców.
Najważniejsze cechy okolicy - Clinton Hill Clinton Hill jest znane z ulic obsadzonych drzewami, zabytkowych brownstone'ów, instytucji kulturalnych oraz żywej atmosfery społeczności. Mieszkańcy cieszą się: Rozkwitającą sceną restauracyjną i kawiarniami, z wszystkim, od nowoczesnych bistro i lokalnych barów po długo istniejące lokale gastronomiczne, oferujący różnorodne kuchnie i żywą aktywność na ulicach. Bliskością do Pratt Institute, co napawa okolicę twórczą energią, sztuką publiczną i stałym popytem na wysokiej jakości mieszkania. Zielone przestrzenie i place zabaw, zapewniające spokojny, mieszkalny klimat w miejskim otoczeniu. Butikowe sklepy, lokalne rynki i niezależni sprzedawcy, którzy przyczyniają się do unikalnego charakteru okolicy. Bliskim dostępem do Fort Greene, Downtown Brooklyn i Prospect Heights, co umieszcza dodatkowe miejsca rozrywki, kulturalne oraz korytarze handlowe zaledwie kilka minut drogi. Clinton Hill nadal cieszy się dużym popytem zarówno ze strony najemców, jak i inwestorów, co czyni 493 Clinton Ave wyjątkową okazją, łączącą stabilny dochód, znaczny potencjał rozwoju oraz doskonałą lokalizację.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Polish »« ENGLISH »
Prima inwestycja wielorodzinna w Clinton Hill z dużym potencjałem rozwoju - 493 Clinton Ave
493 Clinton Avenue to rzadko spotykana wielorodzinna okazja na czterech kondygnacjach, położona w sercu Clinton Hill, jednej z najbardziej pożądanych i architektonicznie bogatych dzielnic Brooklynu. Położony bezpośrednio nad liniami metra G, C i A, budynek oferuje doskonały dostęp do komunikacji, co czyni go bardzo atrakcyjnym dla obecnych i przyszłych najemców.
Nieruchomość zawiera 11 mieszkań objętych stabilizacją czynszów, generujących roczny dochód w wysokości 209 285,52 USD, z legalnym potencjalnym czynszem wynoszącym 242 549,16 USD, co zapewnia natychmiastową stabilność przychodów z wbudowanym potencjałem wzrostu. Kilka lokali zostało częściowo odremontowanych, co poprawiło atrakcyjność wynajmu, przy jednoczesnym zachowaniu długoterminowej zgodności regulacyjnej.
Zlokalizowana na działce o wymiarach 37,08' na 120', struktura zajmuje obecnie 22' na 65', co daje łącznie 5 740 stóp kwadratowych. Z wskaźnikiem FAR wynoszącym 4,0, teren oferuje maksymalną możliwą do zabudowy powierzchnię 17 800 stóp kwadratowych, pozostawiając ponad 12 000 stóp kwadratowych niewykorzystanych praw zabudowy. Nieruchomość nie jest objęta ochroną jako zabytek i nie znajduje się w historycznej dzielnicy, co pozwala na elastyczność w zakresie rozbudowy lub pełnej przebudowy.
Dodatkowe cechy obejmują wjazd, prywatny podjazd i tylny garaż, co jest niezwykle cennym udogodnieniem w tej części Brooklynu.
Budynku NIE zostanie oddany w stanie wolnym. Kupujący przejmuje wszystkich najemców.
Najważniejsze cechy okolicy - Clinton Hill Clinton Hill jest znane z ulic obsadzonych drzewami, zabytkowych brownstone'ów, instytucji kulturalnych oraz żywej atmosfery społeczności. Mieszkańcy cieszą się: Rozkwitającą sceną restauracyjną i kawiarniami, z wszystkim, od nowoczesnych bistro i lokalnych barów po długo istniejące lokale gastronomiczne, oferujący różnorodne kuchnie i żywą aktywność na ulicach. Bliskością do Pratt Institute, co napawa okolicę twórczą energią, sztuką publiczną i stałym popytem na wysokiej jakości mieszkania. Zielone przestrzenie i place zabaw, zapewniające spokojny, mieszkalny klimat w miejskim otoczeniu. Butikowe sklepy, lokalne rynki i niezależni sprzedawcy, którzy przyczyniają się do unikalnego charakteru okolicy. Bliskim dostępem do Fort Greene, Downtown Brooklyn i Prospect Heights, co umieszcza dodatkowe miejsca rozrywki, kulturalne oraz korytarze handlowe zaledwie kilka minut drogi. Clinton Hill nadal cieszy się dużym popytem zarówno ze strony najemców, jak i inwestorów, co czyni 493 Clinton Ave wyjątkową okazją, łączącą stabilny dochód, znaczny potencjał rozwoju oraz doskonałą lokalizację.
, 4 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español