$1,388,000 - 9106 43rd Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 947743

Property Description « Polish »

Doskonała inwestycja w obiekt wielofunkcyjny położona przy ruchliwej części 43. Alei w sercu Elmhurst, otoczona ugruntowanymi punktami handlowymi, gęstością zabudowy mieszkalnej oraz dużym ruchem pieszym. Ten ceglasty budynek oferuje przestrzeń restauracyjną na parterze z doskonałą ekspozycją na ulicy oraz dwa mieszkania na piętrze, co zapewnia różnorodne źródła dochodu i potencjał wzrostu. Jednostka komercyjna może generować około 8 000 dolarów miesięcznie, podczas gdy mieszkania na drugim piętrze (2 sypialnie) oraz na trzecim piętrze (3 sypialnie) oferują prognozowane czynsze w przedziale od 2 300 do 4 000 dolarów oraz od 3 500 do 5 000 dolarów, w zależności od zakresu remontu. Solidna struktura, klasyczna cegła i okna w mieszkalnych kondygnacjach zapewniają mocne fundamenty zarówno dla strategii długoterminowych, jak i zwiększania wartości. Idealne dla inwestorów poszukujących stabilnych dochodów na jednym z najaktywniejszych rynków wynajmu w Queens, w bliskim sąsiedztwie głównych środków transportu, restauracji i lokalnych udogodnień.
Na nieruchomości istnieje otwarty zastaw podatkowy w wysokości 89 000 dolarów. Zostanie uregulowany przed zamknięciem.

Sprzedający jest gotów utrzymać finansowanie do około 400 000 dolarów. Kupujący zobowiązany jest do wniesienia minimum 1 miliona dolarów.

MLS #‎	947743
Rok budowy	1931
Podatki (rocznie)	$34,466
Rodzaj ogrzewania	Ogrzewanie podłogowe
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	1 min: Q29, Q58
	7 min: Q53, Q72
	9 min: Q60
	10 min: Q59
Metro	8 min: 7, M, R
Pociąg	1.5 miles: "Woodside"
	1.7 miles: "Mets-Willets Point"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years