Doskonała inwestycja w obiekt wielofunkcyjny położona przy ruchliwej części 43. Alei w sercu Elmhurst, otoczona ugruntowanymi punktami handlowymi, gęstością zabudowy mieszkalnej oraz dużym ruchem pieszym. Ten ceglasty budynek oferuje przestrzeń restauracyjną na parterze z doskonałą ekspozycją na ulicy oraz dwa mieszkania na piętrze, co zapewnia różnorodne źródła dochodu i potencjał wzrostu. Jednostka komercyjna może generować około 8 000 dolarów miesięcznie, podczas gdy mieszkania na drugim piętrze (2 sypialnie) oraz na trzecim piętrze (3 sypialnie) oferują prognozowane czynsze w przedziale od 2 300 do 4 000 dolarów oraz od 3 500 do 5 000 dolarów, w zależności od zakresu remontu. Solidna struktura, klasyczna cegła i okna w mieszkalnych kondygnacjach zapewniają mocne fundamenty zarówno dla strategii długoterminowych, jak i zwiększania wartości. Idealne dla inwestorów poszukujących stabilnych dochodów na jednym z najaktywniejszych rynków wynajmu w Queens, w bliskim sąsiedztwie głównych środków transportu, restauracji i lokalnych udogodnień.
Na nieruchomości istnieje otwarty zastaw podatkowy w wysokości 89 000 dolarów. Zostanie uregulowany przed zamknięciem.

Sprzedający jest gotów utrzymać finansowanie do około 400 000 dolarów. Kupujący zobowiązany jest do wniesienia minimum 1 miliona dolarów.

Prime mixed-use investment opportunity located on a busy stretch of 43rd Avenue in the heart of Elmhurst, surrounded by established retail, residential density, and strong foot traffic. This brick building features a ground-floor restaurant space with excellent street presence, plus two residential units above, offering multiple income streams and upside potential. The commercial unit can generate approximately $8,000/month, while the second-floor 2-bedroom and third-floor 3-bedroom units offer projected rents ranging from $2,300–$4,000 and $3,500–$5,000 respectively, depending on level of renovation. Solid structure, classic brick, and windowed residential floors provide strong fundamentals for both long-term hold or value-add strategies. Ideal for investors seeking stable income in one of Queens’ most active rental markets, with close proximity to major transportation, restaurants, and neighborhood amenities.
There is an open tax lien on the property of $89,000. Will be settled before/by closing.

Seller is willing to hold paper up to approximately $400,000. Buyer is required to come up with 1 million minimum.