Usytuowane w historycznej dzielnicy Upper West Side, 22 West 70th Street to niezwykły przykład przedwojennego brownstone, który emanuje klasyczną nowojorską elegancją.

Ten przestronny azyl oferuje 14 dobrze urządzonych pomieszczeń, w tym 6 sypialni i 7,5 łazienki, co czyni go wyjątkowym wyborem dla tych, którzy poszukują komfortu i stylu. Ten unikalny dom z windą, o powierzchni ponad 6500 stóp kwadratowych na czterech piętrach, znajduje się w doskonałym stanie i zachwyca jakością wykończenia oraz przemyślanym rozkładem. Przekrocz próg i daj się powitać przestronnym, jasnym wnętrzem, w którym znajdują się drewniane podłogi i wysokie sufity, tworzące wspaniałą atmosferę.

Piętro parterowe z oryginalnymi drewnianymi elementami i odrestaurowanymi gładziami tynkowymi wita Cię, gdy wchodzisz do formalnej jadalni z dużymi oknami wychodzącymi na żywą ulicę. Przejdź przez kuchnię, starannie zaprojektowaną z profesjonalnym wyposażeniem i dedykowanym miejscem do śniadania z kanapą, i do formalnego salonu, z widokiem na zaprojektowany ogród niżej przez południowe okna wykuszowe. Okresowy kominek na drewno stanowi elegancki punkt centralny do rozrywek, a obok przestrzeni dziennej znajduje się kuchnia przygotowawcza i bar.

Poziom ogrodu, wszechstronna przestrzeń wielofunkcyjna, może służyć jako pokój mediów, biuro lub domowa siłownia. Z dodatkowym barem, który otwiera się bezpośrednio na zaprojektowany ogród; istnieje możliwość stworzenia kuchni pomocniczej, aby pomieścić kolacje na świeżym powietrzu. Ten poziom obejmuje również prywatny apartament gościnny, pełną pralnię oraz dostęp do drugich schodów.

Drugie piętro zostało zaprojektowane jako apartament główny na całym piętrze, oferując dużą sypialnię z południowym widokiem, z kominkiem oraz przylegającym pokojem wypoczynkowym lub gabinetem. Łazienka przylegająca do sypialni ma podwójne umywalki, wannę oraz osobny prysznic, podczas gdy liczne szafy typu walk-in i strefy do przebierania oferują wystarczającą ilość miejsca do przechowywania.

Wyższe piętra obejmują trzy dodatkowe sypialnie z łazienkami, każda z własnymi szafami typu walk-in, wraz z dużym pokojem rodzinnym z kominkiem na drewno, pełną łazienką i dostępem do wewnętrznego tarasu od strony południowej. Dodatkowe atrakcje obejmują drewniane podłogi, niestandardowe wykończenia, oryginalne kominki, wysokie okna oraz wysokie sufity w całym domu. Systemy obejmują centralne ogrzewanie i klimatyzację. W całym domu znajduje się łącznie sześć kominków; dwa na drewno i cztery dekoracyjne.

Urok 22 West 70th Street wzmacnia jego doskonała lokalizacja na Upper West Side, tętniącym życiem obszarze znanym z instytucji kulturalnych i edukacyjnych. Ciesz się relaksującymi spacerami w pobliskim Central Parku lub rozkoszuj się różnorodnością renomowanych restauracji i punktów handlowych. Ten niezwykły brownstone to coś, co warto zobaczyć dla tych, którzy pragną w pełni doświadczyć miejskiego życia, które może zaoferować tylko Nowy Jork. Umów się na prywatną wizytę już dziś i doświadcz osobiście, co ta piękna nieruchomość i jej przyjazna okolica mają do zaoferowania!

Koszty wstępne obejmują pierwszy miesiąc czynszu (45 000 USD), jednomiesięczną kaucję (45 000 USD), opłatę za sprawdzenie kredytu 20 USD za wnioskodawcę/gwaranta.

Wspólne ogłoszenie z Compass.

Nestled in the Historic Upper West Side neighborhood, 22 West 70th Street is an exquisite example of a pre-war brownstone that exudes classic New York elegance.

This spacious sanctuary offers 14 well-appointed rooms, including 6 bedrooms and 7.5 bathrooms, making it an exceptional choice for those seeking comfort and style. This unique home with elevator, spanning over 6,500 square feet across four stories is in excellent condition, that will delight with the quality of finishes throughout and considerate layout. Step inside and be greeted by the spacious, bright interiors, featuring hardwood floors and high ceilings, creating a grand atmosphere.

The parlor floor with its original woodwork and restored plaster moldings welcomes you as you enter the formal dining room with its oversized windows facing the tree-lined street. Walk thru the kitchen, thoughtfully designed with professional-grade appliances and a dedicated breakfast area with banquette, and into the formal living room, overlooking the landscaped garden below through south-facing bay windows. A period wood-burning fireplace provides an elegant focal point for entertaining along with a prep kitchen and wet bar, tucked just off the living space.
The garden level, a versatile multi- space floor, can serve as a media room, office, or home gym. Featuring an additional wet bar that opens directly onto the landscaped garden; the opportunity exits to create an auxiliary kitchen to accommodate outdoor dinners. This level also includes a private guest suite, full laundry room, and access to the secondary staircase.

The second floor is designed as a full-floor primary suite, offering a large south-facing bedroom with fireplace and adjacent sitting room or study. The en-suite bath features dual vanities, soaking tub, and separate shower, while multiple walk-in closets and a dressing areas offering ample storage.

The upper floors include three additional en-suite bedrooms, each with their own walk-in closets, along with a large family room featuring a wood-burning fireplace, full bath, and access to an interior south-facing terrace. Additional highlights include hardwood floors, custom millwork, original mantels, tall windows and high ceilings throughout. Systems include central air conditioning and heating. There is a total of six fireplaces throughout the home; two wood-burning and four decorative.

The allure of 22 West 70th Street is amplified by its prime location on the Upper West Side, a vibrant area famed for its cultural and educational institutions. Enjoy leisurely strolls in nearby Central Park or savor the array of acclaimed dining establishments and shopping destinations. This remarkable Brownstone is a must-see for those looking to embrace city living that only New York has to offer. Schedule your private tour today and experience firsthand what this beautiful property and its welcoming neighborhood have to offer!

Upfront costs include first month's rent ($45,000), one month security deposit ($45,000), Credit Check Fee $20 per applicant/guarantor.

Co-exclusive listing with Compass