$495,000 - 73-45 Myrtle Avenue, Glendale, NY 11385｜MLS # 947231

Property Description « Polish »

Rzadka okazja do rozwoju w Glendale z gotowymi planami budowlanymi

Zaleta lokalizacja z planami zatwierdzonymi przez BSA

Skorzystaj z tej w pełni zatwierdzonej możliwości rozwoju na Myrtle Avenue 73-45 (znanej także jako 78-70 74th Street). Ta sprzedaż obejmuje plany zatwierdzone przez Zarząd Norm i Odwołań (BSA) (Cal. No. 2016-1219-BZ) na nowoczesny, dwupiętrowy budynek wielofunkcyjny w lokalizacji o dużym natężeniu ruchu w Glendale.

Najważniejsze cechy projektu:

• Całkowita proponowana powierzchnia: 4,705 stóp kwadratowych efektywnej, w pełni spryskiwanej przestrzeni.

• Komercyjna przestrzeń na parterze: 1,839 netto stóp kwadratowych prime’owej przestrzeni detalicznej/komercyjnej z wysoką widocznością i dedykowanym lobby dla mieszkańców.

• Luksusowe mieszkania: Dwa ogromne mieszkania z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami na drugim piętrze:

• Jednostka A: 1,191 netto stóp kwadratowych.

• Jednostka B: 1,059 netto stóp kwadratowych.

• Parking i magazyn: Przylegający garaż na 2 samochody oraz pełna piwnica o głębokości 102 stóp do przechowywania dla mieszkańców lub celów komercyjnych.

• Przyznane ulgi w zakresie zagospodarowania przestrzennego: Zatwierdzone zwolnienia dotyczące użytkowania, wskaźnika zagęszczenia zabudowy (FAR) oraz wymagań dotyczących przednich/bocznych dziedzińców, maksymalizując powierzchnię budynku i potencjał.

• Zachwycający design: Architektonicznie znacząca fasada w stylu Tudor zaprojektowana przez T.F. Cusanelli & Filletti Architects.

Omiń lata biurokracji — ten projekt jest gotowy do realizacji przez dewelopera już teraz w jednej z najbardziej ustanowionych dzielnic Queens.

MLS #‎	947231
Szczegóły nieruchomości	zewnętrze: 0.06 włości (DOM): 28 days
Podatki (rocznie)	$6,248
Autobus	0 min: Q55
	2 min: QM24, QM25
	7 min: Q29
Pociąg	2 miles: "Forest Hills"
	2.3 miles: "Kew Gardens"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years