$9,998,000 - 25-34 Steinway Street, Long Island City, NY 11103｜MLS # 948716

Property Description « Polish »

Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja! Wyjątkowa inwestycja typu mixed-use w sercu Long Island City/Astoria! Zbudowany w 2017 roku, nowoczesny 4-piętrowy budynek o powierzchni 22,155 SF oferuje w pełni wynajęte, gotowe do użytku mieszkania z 10 jednostkami mieszkalnymi oraz 2 lokalami komercyjnymi na parterze.

Część mieszkalna obejmuje:

Cztery (4) jednopokojowe jednostki na drugim piętrze

Cztery (4) jednopokojowe jednostki na trzecim piętrze

Dwie (2) przestronne dwupokojowe jednostki z dwoma łazienkami na czwartym piętrze

Każda jednostka jest wyposażona w osobne liczniki, a lokatorzy opłacają własne koszty mediów. Dodatkowe przyjazne dla lokatorów udogodnienia to pralnia na miejscu oraz indywidualne skrytki magazynowe.

Lokalizacje komercyjne korzystają z doskonałej widoczności i ruchu pieszego na Steinway Street, jednym z najaktywniejszych korytarzy handlowych w Queens. Oba lokale mają dostęp do piwnicy, co zwiększa ich użyteczność i atrakcyjność dla lokatorów.

Usytuowany na działce o powierzchni 4,750 SF z zagospodarowaniem C4-2A, budynek cieszy się znacznymi korzyściami podatkowymi, w tym ulgą 421-a na część mieszkalną oraz ulgą ICAP na lokale komercyjne — utrzymując podatek od nieruchomości na 2024 rok na poziomie zaledwie 34,663 USD.

Dogodna lokalizacja w pobliżu różnych opcji transportu publicznego:

W odległości spaceru od linii metra N/W i M/R

Kilka kroków od wielu tras autobusowych MTA

Szybki dostęp do BQE, Grand Central Parkway i mostu RFK

To rzadka okazja, aby posiadać nowoczesny, niskonakładowy, generujący dochód aktyw w jednej z najbardziej dynamicznych i dostępnych dzielnic Queens. Z stabilnym przepływem gotówki, długoterminowym potencjałem oraz idealną pozycją dla nabywców 1031 exchange lub inwestorów długoterminowych, ta nieruchomość spełnia wszystkie wymagania.

Umów się na prywatną wizytę już dziś i odkryj pełną wartość tego znakomitego aktywu typu mixed-use!

MLS #‎	948716
Rok budowy	2017
Podatki (rocznie)	$34,663
Rodzaj paliwa	Elektryczność
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Autobus	1 min: Q101
	3 min: Q19
	5 min: Q18
	9 min: Q102
	10 min: Q69
Metro	7 min: N, W
Pociąg	1.6 miles: "Woodside"
	2.5 miles: "Hunterspoint Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years