Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja! Wyjątkowa inwestycja typu mixed-use w sercu Long Island City/Astoria! Zbudowany w 2017 roku, nowoczesny 4-piętrowy budynek o powierzchni 22,155 SF oferuje w pełni wynajęte, gotowe do użytku mieszkania z 10 jednostkami mieszkalnymi oraz 2 lokalami komercyjnymi na parterze.

Część mieszkalna obejmuje:

Cztery (4) jednopokojowe jednostki na drugim piętrze

Cztery (4) jednopokojowe jednostki na trzecim piętrze

Dwie (2) przestronne dwupokojowe jednostki z dwoma łazienkami na czwartym piętrze

Każda jednostka jest wyposażona w osobne liczniki, a lokatorzy opłacają własne koszty mediów. Dodatkowe przyjazne dla lokatorów udogodnienia to pralnia na miejscu oraz indywidualne skrytki magazynowe.

Lokalizacje komercyjne korzystają z doskonałej widoczności i ruchu pieszego na Steinway Street, jednym z najaktywniejszych korytarzy handlowych w Queens. Oba lokale mają dostęp do piwnicy, co zwiększa ich użyteczność i atrakcyjność dla lokatorów.

Usytuowany na działce o powierzchni 4,750 SF z zagospodarowaniem C4-2A, budynek cieszy się znacznymi korzyściami podatkowymi, w tym ulgą 421-a na część mieszkalną oraz ulgą ICAP na lokale komercyjne — utrzymując podatek od nieruchomości na 2024 rok na poziomie zaledwie 34,663 USD.

Dogodna lokalizacja w pobliżu różnych opcji transportu publicznego:

W odległości spaceru od linii metra N/W i M/R

Kilka kroków od wielu tras autobusowych MTA

Szybki dostęp do BQE, Grand Central Parkway i mostu RFK

To rzadka okazja, aby posiadać nowoczesny, niskonakładowy, generujący dochód aktyw w jednej z najbardziej dynamicznych i dostępnych dzielnic Queens. Z stabilnym przepływem gotówki, długoterminowym potencjałem oraz idealną pozycją dla nabywców 1031 exchange lub inwestorów długoterminowych, ta nieruchomość spełnia wszystkie wymagania.

Umów się na prywatną wizytę już dziś i odkryj pełną wartość tego znakomitego aktywu typu mixed-use!

Location, Location, Location! Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Long Island City/Astoria! Built in 2017, this modern 4-story 22,155 SF elevator building offers a fully leased, turn-key setup with 10 residential units and 2 ground-floor commercial spaces.

The residential portion includes:

Four (4) one-bedroom units on the second floor

Four (4) one-bedroom units on the third floor

Two (2) spacious two-bedroom, two-bath units on the fourth floor

Each unit is separately metered, and tenants pay their own utilities. Additional tenant-friendly features include on-site laundry and individual storage lockers.

The commercial units benefit from excellent visibility and foot traffic on Steinway Street, one of Queens’ most active retail corridors. Both units include basement access, enhancing their usability and tenant appeal.

Situated on a 4,750 SF lot with C4-2A zoning, the building enjoys significant tax advantages, including a 421-a abatement on the residential portion and ICAP abatement on the commercial units—keeping 2024 property taxes at just $34,663.

Conveniently located near multiple public transit options:

Walking distance to N/W and M/R subway lines

Steps from multiple MTA bus routes

Quick access to BQE, Grand Central Parkway, and RFK Bridge

This is a rare chance to own a modern, low-maintenance, income-generating asset in one of Queens’ most dynamic and accessible neighborhoods. With stable in-place cash flow, long-term upside, and ideal positioning for 1031 exchange buyers or long-term investors, this property checks every box.

Schedule your private tour today and discover the full value of this premier mixed-use asset!