Pełnowymiarowy Loft Flatiron z Potencjałem na Konwersję na 4 do 5 Sypialni
Ten kolosalny loft o powierzchni 4,600 stóp kwadratowych, z okresu przedwojennego, oferuje rzadką możliwość stworzenia naprawdę spektakularnej rezydencji lub wyrafinowanego środowiska pracy w sercu Flatiron.
Obecnie posiadający komercyjny certyfikat użytkowania, ta rozległa przestrzeń ma cenną możliwość "na zasadzie prawa" do konwersji na użytkowanie mieszkalne, co stwarza wyjątkową okazję do zaprojektowania domu idealnie dostosowanego do twojej wizji.
Luksus Mieszkaniowy:
Z całkowitym prywatnym piętrem i bezpośrednim dostępem z kluczem do windy, ten loft zapewnia poziom prywatności i elastyczności, rzadko spotykany. Układ pozwala na rozległą rezydencję z 4 lub 5 sypialniami, z przestronnymi przestrzeniami do życia i rozrywki oraz potencjałem na wiele łazienek, zaprojektowanych całkowicie według twoich specyfikacji. *Każda potencjalna konwersja musi być niezależnie zweryfikowana przez nabywcę, a wszelkie prace będą miały miejsce po zamknięciu transakcji.*
Marzenie Projektanta:
Wysokość sufitów wynosząca 12 stóp, grandiose proporcje i 13 oversized okien (z potencjałem na 14-te) tworzą idealną bazę do budowy customowego loftu. Otwarty, elastyczny układ sprzyja dramatycznym momentom architektonicznym, a jednocześnie pozwala na praktyczne, dobrze wydzielone przestrzenie mieszkalne.
Zdolność Komercyjna:
Aktualnie skonfigurowany jako studio fotograficzne, loft wykazuje niezwykłą wszechstronność. Idealny dla galerii, agencji kreatywnej, studia, siedziby głównej albo na płynne połączenie życia i pracy dla tych, którzy potrzebują skali i funkcjonalności bez kompromisów.
Prywatność:
Wyjątkowy dostęp do windy z kluczem otwiera się bezpośrednio do przestrzeni, oferując prawdziwe życie na całym piętrze. Ulepszona winda pasażerska i dedykowana winda towarowa ułatwiają transport budowlany, sztuki, mebli, sprzętu i zapasów.
Światło:
Oversized okna skierowane na północ i południe, wypełniają loft naturalnym światłem przez cały dzień. Istnieje również potencjał do zbadania dodatkowego zachodniego oświetlenia, co jeszcze bardziej zwiększa jasność i przestronność.
Budynek i Lokalizacja:
Usytuowany w klasycznym, historycznym budynku loftowym z wirtualnym portierem i całodobowym dozorcą, nieruchomość jest doskonale zlokalizowana na skrzyżowaniu Union Square, Chelsea i Greenwich Village. Budynek zezwala na posiadanie zwierząt, pralki/suszarki w mieszkaniu, Pied a terres, życie/pracę, elastyczne scenariusze zakupu. Otoczony restauracjami, kulturą i handlem, obsługiwany przez liczne linie metra i PATH, ta lokalizacja oferuje niezrównane połączenia.
Możliwości tego rozmiaru, statusu zatwierdzenia i elastyczności są wyjątkowo rzadkie. To twoja szansa na stworzenie rezydencji wyróżniającej się lub wizjonerskiego środowiska pracy z nieskończonymi możliwościami i trwałą wartością.
*ZDJĘCIA SĄ CYFROWO ZWIZUALIZOWANE, ABY POKAZAĆ MOŻLIWE IDEE RENOWACJI*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*