Wyjątkowa możliwość rozwoju w Bronxie w dzielnicy Baychester.
1717 Sexton Place (Blok 4752, Działka 154) to wolna trójkątna działka narożna zlokalizowana w cichej, mieszkalnej okolicy w dzielnicy Baychester w Bronksie. Teren ma wymiary około 90 ft x 52 ft x 74 ft (około 0,11 akra) i jest objęty strefą R5, co pozwala na budowę mieszkań do około 40 stóp (2–4 piętra).
Dozwolone zastosowania obejmują budowę domów jednorodzinnych, dwurodzinnych lub małych budynków wielorodzinnych. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na dwulokalowe konfiguracje w piwnicach oraz potencjalną przestrzeń na poddaszu, a niedawna ustawa dotycząca mieszkań w piwnicach zwiększa całkowitą powierzchnię do zabudowy do nieco poniżej 5000 stóp kwadratowych. Unikalna trójkątna konfiguracja działki zapewnia elastyczność zarówno dla jednego szerokofrontowego budynku, jak i dla kilku mniejszych budynków. Teren może być również wykorzystany jako parking.
Nieruchomość jest dogodnie położona w pobliżu stacji metra linii 5, Eastchester Road, I-95 oraz autostrady Bruckner, co zapewnia dobrą dostępność. Otaczająca okolica nadal rozwija się i rośnie zapotrzebowanie ze strony profesjonalistów. W pobliskiej okolicy znajdują się takie udogodnienia jak Mall at Bay Plaza, Jacobi Medical Center, duże sklepy, restauracje i obiekty rekreacyjne.
Ta oferta stanowi atrakcyjną okazję dla deweloperów, inwestorów lub użytkowników końcowych poszukujących dobrze zlokalizowanej działki budowlanej z dużym potencjałem. Nabywca odpowiedzialny za wszelkie należyte starania. Skontaktuj się w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia wizyty na działce.

Prime Bronx Development Opportunity in the Baychester section.
1717 Sexton Place (Block 4752, Lot 154) is a vacant triangular corner lot located on a quiet residential block in the Baychester section of the Bronx. The site measures approximately 90 ft x 52 ft x 74 ft (±0.11 acres) and is zoned R5, permitting residential construction up to approximately 40 feet (2–4 stories).
Permitted uses include single-family, two-family, or small multifamily development. The zoning allows for basement duplex configurations and potential attic space, and recent basement apartment legislation increases the total buildable square footage to just under 5,000 square feet. The unique triangular lot configuration provides flexibility for either a single wide-façade structure or multiple smaller buildings. The site may also be utilized as a parking facility.
The property is conveniently located near the 5 train, Eastchester Road, I-95, and the Bruckner Expressway, offering strong accessibility. The surrounding area continues to experience residential growth and demand from professionals . Nearby amenities include the Mall at Bay Plaza, Jacobi Medical Center, major retail, dining, and recreational facilities.
This offering represents a compelling opportunity for developers, investors, or end users seeking a well-located development site with meaningful upside. Buyer responsible for all due diligence. Contact for additional information or to schedule a site visit. © 2025 OneKey™ MLS, LLC