Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Na sprzedaż doskonały budynek wielofunkcyjny/ teren deweloperski przy trasie 110!!! Nieruchomość charakteryzuje się świetną ekspozycją, doskonałym oznakowaniem, wysokimi sufitami 8’, (480) wieloma strefami użytkowania, 18 miejscami parkingowymi, biurem, (1) mieszkanie 2-pokojowe, (1) mieszkanie 1-pokojowe, (1) kawalerka, pełna piwnica, niskie podatki od nieruchomości, prywatny podjazd i parking, duży ogrodzony ogród, strategicznie umiejscowione cięcia krawężników, zasilanie 200 Amper, całkowicie nowe oświetlenie LED, +++!!! Ta ogromna nieruchomość o powierzchni ponad 17,000 stóp kwadratowych znajduje się w sercu Amityville przy ruchliwej trasie 110, tuż na północ od autostrady Sunrise!!! Sąsiedzi to Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Nieruchomość ma liczbę przejazdów przekraczającą 31,400 pojazdów dziennie!!! Cały budynek może być dostarczony pusty, jeśli zajdzie taka potrzeba. Ta nieruchomość ma ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub kolejny dom dla Twojego biznesu!!!

Przychody:

1. piętro 2-pokojowe mieszkanie: $33,600 rocznie (dostępne)
2. piętro 1-pokojowe mieszkanie: $26,400 rocznie (dostępne)
3. piętro kawalerka: $21,600 rocznie (dostępne)

1. piętro biuro (350 stóp kwadratowych): $22,800 rocznie (dostępne)

Pełne LL: $9,600 rocznie (dostępne)

Przychód brutto pro forma: $114,000 rocznie.

Wydatki:

Gaz: $0 rocznie.
Prąd: $0 rocznie.
Utrzymanie i naprawy: $250 rocznie.
Ubezpieczenie: $2,823 rocznie.
Woda: $800 rocznie.
Podatki: $11,437.09 rocznie.

Całkowite wydatki: $15,310.09 rocznie.

Pro forma dochód operacyjny netto (NOI): $98,689.91 rocznie (10.8% kapitału!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Prime Mixed Use Building/ Development Site On Route 110 For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, High 8’ Ceilings, (480) Multiple Use Zoning, 18 Parking Spaces, Office, (1) 2 Br. Apartment, (1) 1 Br. Apartment, (1) Studio Apt., Full Basement, Low Property Taxes, Private Driveway & Parking Lot, Large Fenced Yard, Strategically Placed Curb Cuts, 200 Amp Power, All New LED LIghting, +++!!! This Huge 17,000+ Sqft. Property Is Situated In The Heart Of Amityville On Busy Route 110 Just North Of Sunrise Highway!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, Target, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Valero, Sunoco, McDonald's, Taco Bell, Pollo Campers, KFC, Walgreens, Advance Auto Parts, T-Mobile, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! The Property Has A Traffic Count Of Over 31,400+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Has HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:

1st Fl. 2 Br. Apt.: $33,600 Ann. (Available)
2nd Fl. 1 Br. Apt.: $26,400 Ann. (Available)
3rd. Fl. Studio Apt.: $21,600 Ann. (Available)

1st Fl. Office (350 Sqft.): $22,800 Ann. (Available)

Full LL: $9,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $114,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,823 Ann.
Water: $800 Ann.
Taxes: $11,437.09 Ann.

Total Expenses: $15,310.09 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $98.689.91 Ann. (10.8% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC