Pierwotny budynek z cegły o mieszanym przeznaczeniu, położony bezpośrednio naprzeciwko szpitala NewYork-Presbyterian. Dostarczony w pełni pusty, oferujący natychmiastową elastyczność dla właścicieli użytkowników medycznych lub inwestorów.
Pierwsze piętro i piwnica oferują dodatkową powierzchnię o legalnym statusie, dostęp za pomocą windy – platformy pionowej, podłogi z drewna twardego oraz niedawne remonty, co czyni przestrzeń idealną na biuro medyczne, klinikę, praktykę dentystyczną, fizjoterapię lub użytek profesjonalny.
Jednostka mieszkalna na drugim piętrze oferuje jedną sypialnię, dużą dzienną, oddzielną kuchnię oraz prywatny balkon, w pełni wyremontowana w ciągu ostatniego roku.
Dodatkowe atuty to prywatny garaż oraz dodatkowe miejsce parkingowe, niski roczny podatek od nieruchomości w wysokości 8 065 dolarów, budowa z cegły oraz silny popyt na wynajem napędzany bliskością szpitala. Doskonała okazja do prowadzenia działalności o mieszanym przeznaczeniu z solidnym potencjałem dochodowym w głównym korytarzu medycznym. Proszę wysłać dowód dochodu i list pre-kwalifikacyjny na numer ** 1-718-688-9765 **.

Prime mixed-use brick building located directly across from NewYork–Presbyterian Hospital. Delivered fully vacant, offering immediate flexibility for medical owner-users or investors.
The first floor and basement feature legal additional square footage, elevator – Vertical Platform Lift access, hardwood floors, and recent renovations, making the space ideal for a medical office, clinic, dental practice, physical therapy, or professional use.
The second-floor residential unit offers one bedroom, a large living room, a separate kitchen, and a private balcony, fully renovated within the past year.
Additional highlights include a private garage plus an additional parking space, low annual property tax of $8,065, brick construction, and strong rental demand driven by hospital proximity. Excellent mixed-use opportunity with solid income potential in a premier medical corridor. Text prove of income & pre-approval letter to ** 1-718-688-9765 **