Możliwości czekają na trasie 299, idealnie położonej między New Paltz a Highland, jednym z najbardziej uczęszczanych i widocznych korytarzy w hrabstwie Ulster.

Ta działka komercyjna oferuje niezwykłą elastyczność dla przyszłego rozwoju. Zgodnie z rozmowami z lokalnym wydziałem budownictwa, nieruchomość umożliwia szeroki wachlarz możliwości komercyjnych i wielofunkcyjnych, co czyni ją idealnym miejscem dla inwestorów, deweloperów lub właścicieli działających w celu ustanowienia obecności w doskonałej lokalizacji.

Dozwolone zastosowania mogą obejmować (po uzyskaniu zatwierdzeń):

Biura medyczne lub profesjonalne (lekarz, dentysta, księgowy, nieruchomości itp.)

Firmy handlowe lub usługowe

Rozwój wielofunkcyjny, w tym przestrzeń komercyjna z mieszkaniami na piętrze

Chociaż samodzielne użytkowanie mieszkalne nie jest dozwolone, strefowanie pozwala na kreatywne, dochodowe koncepcje, które łączą funkcjonalność komercyjną z komponentami mieszkalnymi — otwierając drzwi do długoterminowej wartości i wszechstronności.

Dzięki dużym wskaźnikom ruchu, doskonałej ekspozycji i bliskości zarówno do tętniącej życiem wsi New Paltz, jak i rosnącej bazy komercyjnej Highland, możliwości wzdłuż trasy 299 są naprawdę nieograniczone. To rzadka szansa, aby zaprojektować i zbudować projekt, który spełnia dzisiejsze zapotrzebowanie w lokalizacji, która nadal wykazuje stały wzrost.

Zaleca się, aby nabywcy przeprowadzili własną staranność i skonsultowali się z lokalnym samorządem w celu potwierdzenia zamierzonego użycia.

Opportunity awaits on Route 299, ideally positioned between New Paltz and Highland, one of Ulster County’s most highly traveled and visible corridors.

This commercially zoned vacant parcel offers exceptional flexibility for future development. According to discussions with the local building department, the property supports a wide range of commercial and mixed-use possibilities, making it an ideal site for investors, developers, or owner-operators looking to establish a presence in a prime location.

Permitted uses may include (subject to approvals):

Medical or professional offices (doctor, dentist, accountant, real estate, etc.)

Retail or service-based businesses

Mixed-use development, including commercial space with residential apartments above

While standalone residential use is not permitted, the zoning allows for creative, income-producing concepts that blend commercial functionality with residential components — opening the door to long-term value and versatility.

With strong traffic counts, excellent exposure, and proximity to both New Paltz’s vibrant village and Highland’s growing commercial base, the possibilities along Route 299 are truly endless. This is a rare chance to design and build a project that meets today’s demand in a location that continues to see consistent growth.

Buyers are encouraged to perform their own due diligence and consult with the local municipality to confirm intended use.