$1,179,000 - 825 route 25a, Miller Place, NY 11764｜MLS # 944649

Property Description « Polish »

Rzadko spotykająca się okazja do nabycia wolnostojącej, gotowej do użytku restauracji z ponad 50-letnią historią działalności w lokalizacji o dużym natężeniu ruchu w hrabstwie Suffolk. Zlokalizowana na dwóch działkach o łącznej powierzchni 0,54 akra, ten budynek o powierzchni około 2300 SF oferuje miejsce dla 96 osób oraz doskonałą widoczność na sygnalizowanym skrzyżowaniu czterech dróg, otoczony przez majorowe ogólnokrajowe detali, w tym Marshalls, Starbucks, Applebee’s, CVS, Walgreens, McDonald’s, Trader Joe’s, Jersey Mike’s, Jimmy John’s, Buffalo Wild Wings i 7-Eleven.
Wnętrze: Przytulna jadalnia z około 78 miejscami, bar z granitowym blatem i miejscami do siedzenia, podłoga z laminatu drewnianego, wbudowane oświetlenie LED, ulepszony system audio, pełna piwnica oraz dwie odnowione łazienki (2022). Kontrola klimatu obejmuje jednostkę pompy ciepła oraz wymuszone ogrzewanie powietrzem/klimatyzację.
Kuchnia i operacje: W pełni wyposażona kuchnia komercyjna z 6-palnikową kuchenką, 12-palnikową płaską płytą grzewczą, grillem/pieczeniem, frytkownicą z podwójnym koszem, komercyjną zmywarką, zlewem pięciokomorowym, podwójnymi systemami kawowymi z młynkiem, 100± SF lodówką przystosowaną do użytku, maszyną do lodu Vevor, zbiornikiem na gorącą wodę o pojemności 190 galonów oraz komercyjną pralką/suszarką Speed Queen.
Systemy i bezpieczeństwo: Aktywna licencja na sprzedaż alkoholu w hrabstwie Suffolk, system CCTV z 19 kamerami, dwa telewizory, dwa 200-amperowe trójfazowe panele elektryczne oraz energooszczędne systemy mechaniczne. Dach architektoniczny o 30-letniej trwałości (2012).
Eksterior: Duży parking na miejscu (30+ miejsc, w tym dla niepełnosprawnych), oddzielny magazyn o powierzchni 225± SF, system nawadniania podziemnego (5 stref), timery do oświetlenia krajobrazowego Intermatic, dojrzałe, profesjonalnie utrzymane tereny zielone oraz pełne rynny w stylu K na obrzeżach.
Idealnie nadaje się do dalszego użytkowania jako restauracja, rebrandingu lub inwestycji dla właściciela-operatora w sprawdzonym korytarzu komercyjnym.

MLS #‎	944649
Podatki (rocznie)	$25,808
Rodzaj paliwa	Gaz
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Pełna piwnica
Pociąg	3.2 miles: "Port Jefferson"
	7.3 miles: "Stony Brook"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Aliano Real Estate © 2026