$6,300,000 - 101 GRAHAM Avenue #MULTIFAMIL, Williamsburg, NY 11206｜ID # RLS20063738

Property Description « Polish »

99 i 101 Graham Avenue Williamsburg, Brooklyn

Pierwszorzędna okazja na rozwój narożny

Na sprzedaż oferowana jest rzadko spotykana narożna działka deweloperska o wymiarach 50 x 100 stóp, R6 Zoning przy 99-101 Graham Avenue, w sercu Williamsburg, jednej z najbardziej odpornych i poszukiwanych dzielnic Brooklynu. Działka jest obecnie zabudowana dwoma trzypiętrowymi budynkami, 4 jednostkami mieszkalnymi i 2 komercyjnymi.

zapewniająca natychmiastowy opcjonalny dochód, podczas gdy plany są finalizowane.

To zgromadzenie oferuje wiele ścieżek rozwoju z uprawnieniami i programami, co czyni je odpowiednim dla zarówno luksusowych, jak i mieszanych strategii dochodowych.

Scenariusze Rozwoju Obejmują:

1. Rozwój Kondominium - Około 15 000 stóp kwadratowych

Idealne dla butikowego luksusowego lub średniego projektu kondominium, maksymalizując sprzedawalną powierzchnię przy jednoczesnym utrzymaniu efektywnych kosztów budowy.

2. Kondominium z Obiektami - Do 24 000 stóp kwadratowych

Większa skala rozwoju mieszkaniowego obejmująca uzupełniające się funkcje służące sąsiedztwu, takie jak żłobek, gabinet lekarski lub podobne obiekty, zaprojektowana w celu zwiększenia atrakcyjności dla mieszkańców, wsparcia ceny premium i stworzenia wyraźnej różnicy na rynku.

3. Program Uniwersalnych Preferencji na Przystępne Ceny (UAP) - Do 19 500 stóp kwadratowych

Nieruchomość kwalifikuje się do programu UAP, oferując zwiększoną powierzchnię mieszkalną w zamian za zapewnienie wymaganej liczby przystępnych mieszkań - atrakcyjną opcję dla deweloperów szukających gęstości wraz z zachętami społecznych korzyści.

Kluczowe Funkcje:

Działka narożna z silnym światłem, powietrzem i elastycznością projektową 50' front umożliwia efektywne układy jednostek i obecność na ulicy Zlokalizowana na sprawdzonym rynku kondominium i wynajmu Wielokrotne zgodne z przepisami wyniki rozwojowe Silne długoterminowe fundamenty napędzane popytem w Williamsburg To elastyczna, wysoko rozwijająca się działka odpowiednia dla deweloperów, inwestorów lub właścicieli-budowniczych szukających okazji do realizacji strategicznego projektu mieszkaniowego w jednej z najbardziej ugruntowanych dzielnic Brooklynu.

ID #‎	RLS20063738
Szczegóły nieruchomości	8 sypialni, 4 łazienki, wnętrze: 7500 ft2, 697m2 (DOM): 50 days
Podatki (rocznie)	$75,780
English Webpage	Broker Link
Autobus	1 min: B43
	3 min: B60
	4 min: B46
	5 min: B48
	6 min: B57
	7 min: B15, B47
	9 min: Q54, Q59
Metro	5 min: J, M, L
	8 min: G
Pociąg	1.9 miles: "Nostrand Avenue"
	2.3 miles: "Atlantic Terminal"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.