Niniejsza oferta przedstawia możliwość nabycia nieruchomości typu mixed-use wraz z działającą restauracją i barem, będącymi w długoterminowym posiadaniu. Nieruchomość znajduje się wzdłuż korytarza Hillside Avenue w Jamaica, Queens, obszaru znanego z wysokiego ruchu pieszego i pojazdów. Oferta łączy dochodową nieruchomość z działającym biznesem gastronomicznym.

PRZEGLĄD DZIAŁALNOŚCI (Wliczone w cenę)
Biznes restauracyjno-barowy funkcjonujący od około 35 lat w obecnych rękach właściciela
Usługa alkoholu zatwierdzona na wielu poziomach (z uwagi na przeniesienie licencji)
Wydzielona przestrzeń baru w piwnicy, obecnie nieaktywna
Wycena biznesu dostarczona przez sprzedającego oszacowana na 340 000 USD, wliczona w całkowitą cenę zakupu
Działalność biznesowa, licencje oraz finanse podlegają weryfikacji przez nabywcę
AKTUALNE PODSUMOWANIE DOCHODÓW (Jak podano przez właściciela)
Komercyjny: 7 000 USD/miesiąc (potencjalny) Właściciel
Jednostki mieszkalne (2): 3 300 USD/miesiąc łącznie (zgłoszone poniżej aktualnych poziomów rynkowych) 2000 USD za mieszkanie to rynek
Bar w piwnicy: 3000 USD, ale obecnie nie przynosi dochodu
Zgłoszony całkowity obecny dochód: 12 550 USD/miesiąc (150 600 USD rocznie)
Liczby dochodowe nie są gwarantowane i powinny być niezależnie weryfikowane.

POTENCJALNE UWAGI

Czynsz za mieszkania może być dostosowany po wakacie zgodnie z obowiązującymi przepisami
Przestrzeń baru w piwnicy może być wykorzystywana, pod warunkiem otwarcia, uzyskania licencji i zatwierdzeń operacyjnych
Możliwości rozwoju biznesu mogą obejmować platformy dostawcze, catering lub prywatne wydarzenia
Zmień branding, menu oraz operacje mogą być rozważane według uznania nabywcy
PORÓWNALNE SPRZEDAŻE (Hillside Avenue - Przybliżone)
153-36 Hillside Ave - 1,47 mln USD Przybliżony metraż: 2 178 SF
182-34 Hillside Ave - 1,645 mln USD Przybliżony metraż: 2 475 SF
182-34/36 Hillside Ave (pakiet) - 3,534 mln USD Przybliżony metraż: 4 573 SF
Dane porównawcze dostarczone tylko w celach informacyjnych; nie stanowią reprezentacji wartości.

KONTEKST WYCENY (Ilustracyjne) Wartość za stopę kwadratową wzdłuż Hillside Avenue różniła się w zależności od stanu aktywów, profilu dochodowego i warunków rynkowych. Jakiekolwiek oszacowania wartości służą wyłącznie do dyskusji i nie są gwarancją wartości rynkowej.

UWAGI KOŃCOWE 180-18 Hillside Avenue oferuje aktywo typu mixed-use z istniejącym dochodem i działającym biznesem restauracyjnym, co zapewnia wiele elementów do oceny dla nabywcy. Nieruchomość może przyciągać inwestorów lub właścicieli-operatorów poszukujących połączenia wykorzystania mieszkalnego, komercyjnego i biznesowego, pod warunkiem przeprowadzenia standardowej due diligence, uzyskania zgód i weryfikacji.

Proszę zauważyć, że to jest strefa R7.

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership.
The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale)
Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership
Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer)
Built-out basement bar space, currently not in operation
Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price
Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser
CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership)
Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord
Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market
Basement Bar: $3000 But Currently not producing income
Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws
Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals
Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events
Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion
COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate)
153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF
182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF
182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF
Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning © 2025 OneKey™ MLS, LLC