Wyodrębniony budynek SRO z 13 jednostkami w części Van Nest w Bronksie. W odpowiednich rękach to prawdziwa kopalnia złota. Szczególnie z uwagi na zapotrzebowanie na mieszkania przystępne cenowo oraz nowe pro-SRO władze miejskie. Stwórz własny zysk z 13 legalnych jednostek SRO. Unikalny projekt jest idealny dla właściciela-operatora, ponieważ jedna z 13 jednostek składa się z dwupokojowego dupleksu z osobnym wejściem, a także z dostępem do 12 pokoi SRO znajdujących się na 2. i 3. piętrze, przez korytarz prowadzący do przedsionka, w którym wchodzą najemcy. Istnieje drugie wejście dla najemców, co zapewnia dodatkowy stopień prywatności i oddzielenia. Na 2. i 3. piętrze znajduje się 6 jednostek SRO. Każda z „pięter SRO” ma własną pełną łazienkę. Dużym atutem jest garaż na dwa samochody oraz oddzielna wykończona powierzchnia w piwnicy z zewnętrznym wejściem. To dodatkowo do piwnicy wykończonej właściciela. Przy kuponach płacących 2 439 USD, gdy wszystkie media są opłacane przez właściciela dla pokoi SRO, przychody z samych pokoi SRO mają potencjał do uzyskania 12 x 2 439 USD = 29 268 USD miesięcznie. Jeśli wynająć jednostkę właściciela po standardowej stawce 2BR, z wszystkimi mediami opłacanymi przez właściciela, dodaj kolejne 2 760 USD, co podnosi miesięczną potencjalną rentę do 32 028 USD!!! To 384 336 USD rocznie lub ponad 2 razy czynsz bez uwzględnienia potencjalnych przychodów z parkingu. Stacja komunikacyjna 180th St znajduje się w odległości 0,3 mili, z szybkim dostępem dla dojeżdżających do Manhattanu za pośrednictwem linii #2 i #5. Jednostka dupleksu właściciela ma pokój dzienny, jadalnię, 2 sypialnie, pełną łazienkę z jacuzzi oraz patio na pierwszym poziomie. Powierzchnia mieszkalna w piwnicy ma przestronną otwartą przestrzeń, biuro, które może być używane jako trzecia sypialnia, oraz pomieszczenie gospodarcze. Jednostka właściciela jest wolna wraz z 8 z jednostek SRO, pozostawiając obecnie 4 zajęte jednostki; pozwala to nowemu właścicielowi na remont według własnych preferencji i umieszczanie nowych najemców. W pełni operacyjny system spryskiwaczy na bieżąco zgodny ze wszystkimi inspekcjami NYFD. Można go zakupić w połączeniu z 372 Bronx River Avenue. Ta sama własność MLS # 938238.

Detached 13 unit SRO in the Van Nest section of the Bronx. In the right hands this is truly a gold mine. Especially with the need for affordable housing and the new Mayor administration being pro-SRO. Mint your own $ with 13 legal SRO units. The unique design is perfect for an owner operator due to 1 of the 13 units consisting of a two bedroom duplex with its own separate entrance, but also with access to the 12 SRO rooms located on the 2nd and 3rd floor, through a hallway leading to the foyer where the tenants enter. There is a 2nd entrance for the tenants adding a degree of privacy and separation. There are 6 SRO units on the 2nd and 3rd floor. Each of the “SRO floors” have their own full bath. Big extras include a two car garage and a separate finished basement area with an external entrance. That’s in addition to the owner units finished basement. With vouchers paying $2,439 when all utilities are paid by the landlord for SRO rooms, the revenue from the SRO rooms alone have the potential to net 12 x $2,439 = $29,268 monthly. If renting out the owners unit at the standard 2BR rate, with all utilities paid by the landlord, add on another $2,760, bringing the monthly potential rent up to $32,028!!! That $384,336 annually or just over 2 times rent roll with no consideration for potential parking revenue as well. The 180th St station transit HUB is .3 miles away with quick access for Manhattan commuters via the # 2 and #5 train. The owner duplex unit has the living room, dining room, 2 bedroom, full bath with Jacuzzi and a patio on the 1st level. The basement living area has a spacious open area, an office which could be used as a third bedroom, along with the utility room. The owners unit is vacant along with 8 of the SRO units leaving 4 occupied units presently; allowing new ownership to renovate as desired and place their new tenants. Fully operational sprinkler system current with all NYFD inspections. Can be purchased in conjunction with 372 Bronx River Avenue. Same ownership MLS # 938238. © 2025 OneKey™ MLS, LLC