$2,800,000 - 2600-2610 Pettit Avenue, Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393

Property Description « Polish »

Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Budynek handlowy o powierzchni 9,000 stóp kwadratowych z 5 jednostkami na sprzedaż w Bellmore!!! Budynek posiada doskonałe oznakowanie, dużą ekspozycję, strefę 481.4, 68 miejsc parkingowych, wysokie sufity 9', 2 działki, strategicznie umieszczone wycięcie w krawężniku, wiele biur, restaurację/bar, piwnicę, podwórze z tyłu, całkowicie nowe oświetlenie LED, moc 400 Amp, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Bellmore przy Pettit Ave. przy stacji LIRR w Bellmore oraz 1 blok od Sunrise Highway!!! Nieruchomość znajduje się pomiędzy dużymi miejskimi parkingami!!! Sąsiedzi to m.in. Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! Budynek posiada licencję kabaretową i wcześniej był siedzibą udanego baru/sali koncertowej!!! Cały budynek może być dostarczony wolny, jeśli zajdzie taka potrzeba. Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna działka deweloperska lub siedziba dla Twojego biznesu!!!

Dochody:

Biuro prawne (1,250 stóp kwadratowych): $48,000 rocznie; 3% rocznego dochodu; zakończenie umowy: 3/17/28.
Biuro 2 (500 stóp kwadratowych): $24,000 rocznie (dostępne)
Biuro 3 (500 stóp kwadratowych): $24,000 rocznie (dostępne)
Biuro 4 (500 stóp kwadratowych): $24,000 rocznie (dostępne)
Restauracja/bar (3,000 stóp kwadratowych + 3,000 stóp kwadratowych LL + podwórze z tyłu): $132,000 rocznie.

Pro forma całkowity dochód: $252,000 rocznie.

Wydatki:

Gaz: $0 rocznie.
Elektryczność: $0 rocznie.
Utrzymanie i naprawy: $250 rocznie.
Ubezpieczenie: $5,380 rocznie.
Podatki: $53,545.35 rocznie.

Łączne wydatki: $59,175.35 rocznie.

Pro forma dochód netto z działalności operacyjnej (NOI): $192,824.65 rocznie.

MLS #‎	943393
Rok budowy	1924
Podatki (rocznie)	$53,545
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Pociąg	0 miles: "Bellmore"
	1.1 miles: "Wantagh"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026