Wzywamy wszystkich inwestorów, deweloperów i użytkowników końcowych!!! Budynek handlowy o powierzchni 9,000 stóp kwadratowych z 5 jednostkami na sprzedaż w Bellmore!!! Budynek posiada doskonałe oznakowanie, dużą ekspozycję, strefę 481.4, 68 miejsc parkingowych, wysokie sufity 9', 2 działki, strategicznie umieszczone wycięcie w krawężniku, wiele biur, restaurację/bar, piwnicę, podwórze z tyłu, całkowicie nowe oświetlenie LED, moc 400 Amp, CAC, +++!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Bellmore przy Pettit Ave. przy stacji LIRR w Bellmore oraz 1 blok od Sunrise Highway!!! Nieruchomość znajduje się pomiędzy dużymi miejskimi parkingami!!! Sąsiedzi to m.in. Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! Budynek posiada licencję kabaretową i wcześniej był siedzibą udanego baru/sali koncertowej!!! Cały budynek może być dostarczony wolny, jeśli zajdzie taka potrzeba. Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna działka deweloperska lub siedziba dla Twojego biznesu!!!

Dochody:

Biuro prawne (1,250 stóp kwadratowych): $48,000 rocznie; 3% rocznego dochodu; zakończenie umowy: 3/17/28.
Biuro 2 (500 stóp kwadratowych): $24,000 rocznie (dostępne)
Biuro 3 (500 stóp kwadratowych): $24,000 rocznie (dostępne)
Biuro 4 (500 stóp kwadratowych): $24,000 rocznie (dostępne)
Restauracja/bar (3,000 stóp kwadratowych + 3,000 stóp kwadratowych LL + podwórze z tyłu): $132,000 rocznie.

Pro forma całkowity dochód: $252,000 rocznie.

Wydatki:

Gaz: $0 rocznie.
Elektryczność: $0 rocznie.
Utrzymanie i naprawy: $250 rocznie.
Ubezpieczenie: $5,380 rocznie.
Podatki: $53,545.35 rocznie.

Łączne wydatki: $59,175.35 rocznie.

Pro forma dochód netto z działalności operacyjnej (NOI): $192,824.65 rocznie.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 5 Unit 9,000 Sqft. Retail Building In Bellmore For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 481.4 Zoning, 68 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cut, Multiple Offices, Restaurant/Bar, Basement, Rear Yard, All New LED Lighting, 400 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Bellmore On Pettit Ave. At The Bellmore LIRR Station & 1 Block Off Sunrise Highway!!! The Property Is Situated In Between Large Municipal Parking Lots!!! Neighbors Include Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! The Building Has A Cabaret License & Was Previously Home To A Successful Bar/Live Music Venue!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Home For Your Business!!!


Income:

Law Office (1,250 Sqft.): $48,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/17/28.
Office 2 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Office 3 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Office 4 (500 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)
Restaurant.Bar (3,000 Sqft. + 3,000 Sqft. LL + Rear Yard): $132,000 Ann.

Pro Forma Gross Income: $252,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $5,380 Ann.
Taxes: $53,545.35 Ann.

Total Expenses: $59,175.35 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $192,824.65 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC