Witamy na 38 Elm Street — urokliwym Folk Victorian zbudowanym w 1895 roku, niegdyś oryginalnym probostwem miasta i wciąż integralną częścią historii Pine Hill. Położony wzdłuż spokojnej bocznej drogi, zaledwie rzut kamieniem od Main Street, ten słoneczny dom, pełen charakteru, sprawia, że czujesz się od razu swobodnie w momencie przybycia. Szeroki frontowy ganek jest idealnym miejscem na poranną kawę i obserwację zmieniających się pór roku.

Wnętrze, z oryginalnymi elementami — w tym drewnianymi podłogami i klasyczną wanną na nóżkach — mówi o dziedzictwie domu, podczas gdy obecni właściciele wprowadzili przemyślane usprawnienia, które poprawiają funkcjonalność i przepływ, a także dodają nowoczesną, kreatywną estetykę, która doskonale współgra z jego oryginalnym charakterem. Kuchnia została w pełni odnowiona, z nowymi meblami, sprzętem, instalacją wodną, kafelkami oraz 6-stopowym przesuwnym oknem prowadzącym do ogrodu. Na głównym poziomie znajdują się salon, jadalnia oraz trzecia sypialnia, która obecnie pełni rolę drugiego salonu. Pomieszczenie gospodarcze z pralnią i toaleta dla gości dopełniają ten poziom. Cały dom został świeżo pomalowany, a instalacja elektryczna została zmodernizowana do 200 amperów. Inne usprawnienia obejmują system termostatu Nest oraz podgrzewacz wody na żądanie Navien, dla komfortu i efektywności. Na piętrze znajdują się dwie dodatkowe sypialnie, w tym przestronna główna, oraz pełna łazienka i głęboka szafa na przechowywanie.

Na zewnątrz znajduje się spokojny ogród nad potokiem, z dojrzałymi drzewami owocowymi i kwitnącymi, oraz organicznymi grządkami, co tworzy cichą przestrzeń z dużą ilością miejsca dla ogrodnictwa i przyjemności na świeżym powietrzu. Właściciele stworzyli także drugą drogę wjazdową, zapewniającą parking dla co najmniej czterech pojazdów oraz dodali nowoczesną szopę na narzędzia Brad Barns o wymiarach 16x20, wprowadzili rozbudowaną roślinność, w tym 35 nowych żywopłotów ligustrowych, i zainstalowali gniazdo do ładowania samochodów elektrycznych.

Pine Hill przeżywa ekscytujący renesans, co czyni ten czas wspaniałym momentem na dołączenie do tak żywej, kreatywnej i gościnnej społeczności. Nowy rynek i kawiarnia mają wkrótce otworzyć swoje podwoje, a Centrum Społecznościowe Pine Hill — które niedawno obchodziło swoje srebrne urodziny — pozostaje jednym z najaktywniejszych miejsc w Catskills. Jego programy obejmują jogę, medytację, ceramikę, koncerty, sezonowe święta, posiłki społecznościowe, a także wspaniały sklep z odzieżą używaną oraz zimowy targ rolniczy w Phoenicia. A krótka przejażdżka dzieli Cię od kilku urokliwych wiosek oferujących różnorodne sklepy, restauracje, kawiarnie, bary, galerie sztuki i niezbędne udogodnienia.

Dla miłośników przyrody ta lokalizacja jest wyjątkowa. Góra Belleayre — z rocznym kalendarzem wydarzeń i wkrótce otwierającą się 35-milową siecią tras rowerowych — znajduje się zaledwie pięć minut jazdy od tego miejsca. Nowy szlak kolejowy połączy Pine Hill bezpośrednio z plażą Belleayre i ośrodkiem narciarskim Belleayre, oferując bezpieczny, malowniczy dostęp z miasteczka do jeziora i góry. A wokół Pine Hill chroniona przestrzeń leśna "Forever Wild" Catskill Forest Preserve oferuje wodospady, ścieżki grzbietowe, punkty widokowe i mile nietkniętej dzikiej przyrody.

Pine Hill znajduje się nieco ponad dwie godziny jazdy od Nowego Jorku samochodem, lub za pomocą autobusu Trailways, który zatrzymuje się bezpośrednio w mieście — tak jak to miało miejsce, kiedy goście po raz pierwszy przyjeżdżali z miasta, aby cieszyć się czystym górskim powietrzem, źródłami mineralnymi i odmieniającym krajobrazem. To dom, którego można cieszyć się od pierwszego dnia — zarówno jako ucieczka z miasta, jak i całoroczna rezydencja.

Welcome to 38 Elm Street — a charming Folk Victorian built in 1895, once the town’s original parsonage and still very much part of Pine Hill’s story. Set along a quiet side road just a stone’s throw from Main Street, this sunny, character-filled home makes you feel instantly at ease the moment you arrive. The full-width front porch is perfect for morning coffee and watching the seasons change.

Inside, original features — including wood floors and a classic claw-foot tub — speak to the home’s heritage, while the current owners have introduced thoughtful updates that improve flow and functionality and add a modern, creative aesthetic that works beautifully with its original character. The kitchen has been fully refreshed with new cabinetry, appliances, plumbing, tiling, and a 6-foot slider opening to the garden. The main level includes a living room, a dining room, and a third bedroom that is currently set up as a second living area. A laundry room and a guest powder room complete the main level. The entire house has been freshly painted, and the electric service has been upgraded to 200 amps. Additional updates include a Nest thermostat system and a Navien on-demand hot water heater, for comfort and efficiency. Upstairs are two further bedrooms, including a spacious primary, along with a full bath and a deep storage closet.

Outdoors, there is a tranquil creekside yard with mature fruit and flowering trees and organic planting beds, creating a peaceful setting with plenty of space for gardening and outdoor enjoyment. The owners also created a second driveway providing off-street parking for at least four vehicles, added a modern Brad Barns 16x20 storage shed, introduced extensive landscaping including 35 new privet hedges, and installed an EV-ready charging outlet.

Pine Hill is in the midst of an exciting revival, making this a wonderful time to join such a vibrant, creative and welcoming community. A new market and coffee shop are slated to open soon, and the Pine Hill Community Center — recently celebrating its Silver Jubilee — remains one of the most active hubs in the Catskills. Its programs span yoga, meditation, pottery, concerts, seasonal celebrations, community meals, and it is home to a fabulous thrift store and the Phoenicia winter farmers’ market. And a short drive away are several charming villages offering a variety of shops, restaurants, cafes, bars, art galleries and essential amenities.

For outdoor lovers, this location is exceptional. Belleayre Mountain — with its year-round calendar of events and soon-to-open 35-mile lift-served mountain biking network — is only a five-minute drive away. The new Rail Trail will link Pine Hill directly to Belleayre Beach and Belleayre Ski Resort, offering safe, scenic access from town to lake to mountain. And all around Pine Hill, the protected “Forever Wild” Catskill Forest Preserve offers waterfalls, ridge walks, overlooks, and miles of unspoiled wilderness.

Pine Hill sits just over two hours from NYC by car, or via the Trailways bus, which stops right in town — much as it did when visitors first journeyed up from the city to enjoy the clean mountain air, mineral springs, and restorative landscape.
This is a home you can enjoy from day one — whether as a city escape or a year-round residence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC