Ostatnio przestrojono na 599 000 USD, aby odzwierciedlić zatwierdzony przez zarząd budynku 5-letni program poprawy kapitałowej (około 1 771 USD miesięcznie, ~100 000 USD łącznie za tę jednostkę). Stwarza to rzadką okazję, aby kupić dobrze wymiarowane jednopokojowe mieszkanie w pełno usługowym kondominium w Murray Hill po znaczącej zniżce, podczas gdy budynek przechodzi dużą modernizację, w tym wymianę elewacji i okien.

Przestronny, 684 stóp kwadratowych jednopokojowy lokal oferujący wysoką efektywność układu, ciche wnętrze oraz długoterminowy potencjał wzrostu w centralnie położonym pełno usługowym kondominium.

Kluczowe cechy
• Rozległy salon o powierzchni 24' z elastycznymi przestrzeniami do życia, jadalni i pracy
• Sypialnia w rozmiarze king z doskonałą przestrzenią do przechowywania
• Oddzielna kuchnia z pełnowymiarowymi urządzeniami
• Funkcjonalny, dobrze proporcjonalny układ
• Ciche wnętrze

Budynek i udogodnienia
• Pełno usługowe kondominium z portierem 24/7, konsjerżem i menedżerem rezydentów
• Zagospodarowany taras na dachu z otwartymi widokami na miasto
• Pralnia, przechowalnia rowerów, garaż na miejscu i opcje przechowywania
• Przyjazne zwierzętom i korzystne dla inwestorów

Lokalizacja
• Wygodne połączenie z pociągiem linii 6, autobusami przekraczającymi miasto i Grand Central
• W pobliżu NYU Langone, sklepów spożywczych, restauracji i codziennych udogodnień
• Łatwy dostęp do udogodnień Midtown East i Murray Hill

Program kapitałowy
Budynek ma zatwierdzony przez zarząd 5-letni program poprawy kapitałowej, który jest obecnie w toku, w tym wymianę elewacji, pełną wymianę okien i modernizację infrastruktury. Miesięczna składka wynosi 1 771,33 USD i jest już uwzględniona w obecnych cenach.

Sprzedawca jest zmotywowany i gotowy do transakcji. To silna okazja dla kupujących, którzy dostrzegają długoterminową wartość i czują się komfortowo w określonej, tymczasowej strukturze kapitałowej.

*Niektóre zdjęcia są wirtualnie zaaranżowane.

Recently repositioned to $599K to reflect the building’s board-approved 5-year capital improvement program (approximately $1,771/month, ~$100K total for this unit). This creates a rare opportunity to purchase a well-sized one-bedroom in a full-service Murray Hill condominium at a meaningful discount while the building undergoes major upgrades, including fac¸ade and window replacement.

A spacious 684 sq ft one-bedroom offering strong layout efficiency, quiet interior exposure, and long-term upside in a centrally located full-service condominium.

Key Features
• Expansive 24' living room with flexible living, dining, and work areas
• King-size bedroom with excellent storage
• Separate kitchen with full-size appliances
• Functional, well-proportioned layout
• Quiet interior exposure

Building & Amenities
• Full-service condominium with 24/7 doorman, concierge, and resident manager
• Landscaped roof deck with open city views
• Laundry room, bike storage, on-site garage, and storage options
• Pet-friendly and investor-friendly

Location
• Convenient to the 6 train, crosstown buses, and Grand Central
• Near NYU Langone, grocery stores, dining, and daily conveniences
• Easy access to Midtown East and Murray Hill amenities

Capital Program
The building has a board-approved 5-year capital improvement program currently underway, including fac¸ade reskinning, full window replacement, and infrastructure upgrades. The monthly assessment is $1,771.33 and is already reflected in the current pricing.

Seller is motivated and ready to transact. A strong opportunity for buyers who recognize long-term value and are comfortable with a defined, temporary capital structure.

*Some photos are virtually staged.